很多大學(xué)生畢業(yè)之后就在武漢找工作，然后就越來越多的外地人在武漢買房，作為一個(gè)異地人想要買房手續(xù)自然是要麻煩一些的，最近關(guān)于使用公積金貸款買房出了新政策，這可關(guān)系到你買房的問題一定要重視呀。下面就個(gè)小編一起來來了解一下新政策到底講了什么吧。

施行住房公積金異地貸款新政

12月1日，我市將施行住房公積金異地貸款新政——《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》。

今年4月17日，武漢住房公積金管理中心曾面向社會(huì)公開征集意見，擬對(duì)此前的住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修改。而此次即將施行的異地貸款新政，正是之前的征集意見稿修改后的正式文件。

據(jù)介紹，此前我市異地貸款的受理范圍明顯偏窄?，F(xiàn)行異地貸款的范圍僅限于省內(nèi)城市及長(zhǎng)江中游城市群省會(huì)城市(含長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢)之間的異地使用合作，在其他省份城市繳存公積金的職工暫不能辦理。

此外，目前的異地貸款辦理流程不夠清晰明了;住房公積金異地個(gè)人住房貸款城市間的職責(zé)分工不明確。

新政修改的內(nèi)容

新政與之前的細(xì)則相比，有何變化?記者采訪了解到，此次新政修改的內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：

明確了公積金異地貸款受理范圍。

凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購買普通自住住房時(shí)，可向武漢住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地個(gè)人住房公積金貸款。

明確了公積金異地貸款城市間的職責(zé)分工。繳存城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息;貸款城市公積金中心負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理等工作。

明確了異地貸款的對(duì)象和條件。

一是增加了借款人還貸能力的貸款條件，明確了借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的償貸能力;二是增加了借款人信用審核標(biāo)準(zhǔn)，借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;三是規(guī)定了異地貸款購房合同簽訂有效期，借款人辦理異地貸款時(shí)，與開發(fā)商簽訂的購房合同時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不少于購房總價(jià)的20%。

此次新政還特別說明，

新政自通知頒布之日起(即12月1日)開始執(zhí)行，為保證貸款政策調(diào)整的平穩(wěn)過渡，在具體操作上設(shè)定政策過渡期，并以購房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，加以區(qū)別對(duì)待。如在異地貸款實(shí)施細(xì)則頒布之日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)登記的貸款申請(qǐng)，仍按原異地政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而貸款新政頒布之日起購房申請(qǐng)異地公積金貸款的，一律按新規(guī)定執(zhí)行。