自己的房子買了需要注意哪些事項(xiàng)？買的房子帶精裝修要怎么驗(yàn)收？房子給裝修公司裝修，最后要如何檢驗(yàn)？這些都是一個(gè)人買了房子之后會(huì)出現(xiàn)的問題，畢竟現(xiàn)在放假這么高，一套房子下來起碼都是百萬以上，驗(yàn)收可千萬不能大意！

驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、墻面空鼓檢查標(biāo)準(zhǔn)

墻面是家裝中很重要的一部分，所以墻面驗(yàn)收時(shí)需要檢查是否會(huì)有空鼓，可以用小木錘敲擊墻壁看是否會(huì)空鼓，如果發(fā)出的聲音不實(shí)那說明墻面有空鼓現(xiàn)象。

2、墻壁漏水檢查

墻面除了檢查空鼓之外還要檢查是否會(huì)有漏水的情況，這個(gè)步驟不能忽略。檢查時(shí)最好在下大雨后的第二天檢查，看墻面是否有水漬，特別是廚房、衛(wèi)生間的頂面，如果有水漬說明墻面存在漏水的現(xiàn)象。

3、電類驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

用電安全是人們最關(guān)心的問題，因此在驗(yàn)收時(shí)要觀察裝修中所用的電線是否是國標(biāo)銅線。家庭照明和插座都是使用2.5平方線，廚、衛(wèi)間一般是使用4平方線，電視和電話信號(hào)線要和電源線間隔250mm的距離。

4、用水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

家庭用水和用電是同等的重要，關(guān)于用水驗(yàn)收主要是看面盆、潔具安裝是否牢固。還要看上下水路管線是否順直，接頭會(huì)不會(huì)漏水和滲水。

5、瓷磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

瓷磚是家裝中最常見的材料，在驗(yàn)收瓷磚時(shí)需要檢查瓷磚鋪貼是否平整、是否牢固，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象。

房屋驗(yàn)收的規(guī)范

1、墻面不滴水無縫隙

墻面的檢查首選看墻體是否平整，再來就是看墻面有沒有滲水以及裂縫的現(xiàn)象。特別是看看墻體有沒有水跡。如果有出現(xiàn)這些現(xiàn)象，需要馬上查明原因進(jìn)行處理。要是陽臺(tái)上有裂縫那么就危險(xiǎn)很大。一般來說墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫的問題，危險(xiǎn)性不大。只有陽臺(tái)有裂縫代表是房屋的結(jié)構(gòu)問題，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

2、屋頂驗(yàn)收規(guī)范

對(duì)于屋頂?shù)牡尿?yàn)收也是看看有沒有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上那么在裝修的時(shí)候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移健?/p>

3、門窗驗(yàn)收規(guī)范

首先檢查門窗的牢固性能以及門窗的強(qiáng)度，對(duì)其功能進(jìn)行驗(yàn)收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會(huì)有嚴(yán)重的刮痕，門窗材質(zhì)完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個(gè)重點(diǎn)，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現(xiàn)象。

4、電路驗(yàn)收規(guī)范

首先驗(yàn)收插座與開關(guān)的位置安裝是否合理，同時(shí)也可以看看裝修時(shí)是否需要對(duì)電路進(jìn)行改造，同時(shí)檢查所有的開關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個(gè)充電器試試，看看是不是每個(gè)插座都能通電。

裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1. 裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)——樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

2. 裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)——墻面是否有裂痕，檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以追究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3. 裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)——室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

4. 裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)——進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

裝修水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1. 裝修水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)——檢驗(yàn)給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。

2. 裝修水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)——在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

3. 裝修水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)——入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是基本的要求，這些都應(yīng)該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。另外，收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。

4. 裝修水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)——空調(diào)的室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。

5. 裝修水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)——一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。