北京房貸利率首套和二套房是多少了,關(guān)于北京房子一直比較高,作為一線(xiàn)大城市,北京房子只有有錢(qián)人可以買(mǎi)得起,下面了解下北京房貸利率2022最新利率。
5月20日北京首套房貸利率5%,二套利率5.5%。 此前的5.15%、5.65%
北京首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、假如以前貸款買(mǎi)了一套房,商業(yè)貸款已還清,此刻再貸款買(mǎi)房算首套房;
2、貸款買(mǎi)了一套房,之后賣(mài)出,通過(guò)房屋備案系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查出貸款記錄,再貸款購(gòu)房算首套房;
3、全款買(mǎi)房過(guò)一套房子,再貸款購(gòu)房算首套房;
4、全額付款買(mǎi)了一套房,之后賣(mài)出了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款購(gòu)房算首套房;
5、個(gè)人戶(hù)下有兩套房子的商業(yè)貸款記錄,統(tǒng)統(tǒng)已還清且售賣(mài),同時(shí)可以提供2套住房售賣(mài)的證明,這種情形下再貸款時(shí)算首套房;
6、個(gè)人戶(hù)下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已售賣(mài),同時(shí)可以提供住房售賣(mài)的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再購(gòu)房算首套房;
7、夫婦兩個(gè)人,一方婚前財(cái)產(chǎn)使用商業(yè)貸款,另一方結(jié)婚前買(mǎi)房用的是公積金貸款,結(jié)婚后要想以夫婦為名共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以依據(jù)借款人償付能力、信用情況等實(shí)際因素靈便掌握貸款利率和房貸首付比例;
8、夫婦兩個(gè)人,一方結(jié)婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方結(jié)婚前有貸款記錄但戶(hù)下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算首套房。
LPR是每月20日(遇節(jié)假日順延)9時(shí)前由18家銀行報(bào)價(jià),剔除一個(gè)最高價(jià)、一個(gè)最低價(jià)之后的平均價(jià),由央行委托“全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心”負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、發(fā)布。報(bào)價(jià)時(shí)間固是每月20日上午9:30。在新一期LPR利率報(bào)價(jià)出來(lái)之前,銀行貸款利率報(bào)價(jià)就會(huì)按照最近一期的LPR報(bào)價(jià)來(lái)進(jìn)行浮動(dòng)。
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