目前，武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)已經(jīng)公布了2022年集中供地計(jì)劃，準(zhǔn)備在3月、5月、8月和11月舉行集中供地。今年第一次土拍將在3月31日開(kāi)啟，總共涉及11宗地。那具體情況，一起來(lái)了解下吧。

武漢集中供地計(jì)劃

3月1日，武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布了2022年首批集中供地的公告，該公告有人透露了幾個(gè)重要信息：

1、繼續(xù)落實(shí) “出讓最高價(jià)”制度，穩(wěn)控地價(jià)走勢(shì)，且為了避免以競(jìng)配建、競(jìng)自持等方式增加項(xiàng)目成本，統(tǒng)一采取地價(jià)“熔斷”后以“搖號(hào)”方式直接確定競(jìng)得人。

2、按照今年集中供地安排，武漢市計(jì)劃于3月、5月、8月和11月進(jìn)行集中供地。

3、2022年第一次集中供地將于3月31日進(jìn)行，共計(jì)出讓房地產(chǎn)用地11宗，土地總面積約31.50公頃，總建筑規(guī)模約101.17萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約117.29億元。

3月集中供地情況

根據(jù)公告文件顯示，2022年3月底，武漢將掛牌11宗地，其中013號(hào)地塊為公園綠地及地下商服地塊、014號(hào)地塊為加油站地塊，此外還有9宗地都是涉宅地塊，分別是硚口區(qū)、黃陂區(qū)、洪山區(qū)、江岸區(qū)、江漢區(qū)各1宗，青山區(qū)2宗，東湖高新區(qū)2宗，本次掛牌的地塊數(shù)量不多，且基本都是主城區(qū)。

土地交易中心最新通知

另外3月25日，武漢市土地交易中心印發(fā)了關(guān)于《武漢市土地有形市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用銀行保函的流程》(修訂)的通知。

通知顯示，為了進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，助力武漢市經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速恢復(fù)，根據(jù)湖北省人民政府印發(fā)的《全力做好自然資源要素保障服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快恢復(fù)發(fā)展若干措施》(鄂政辦發(fā)〔2020〕19號(hào))文件精神。在原有以土地競(jìng)買(mǎi)保證金交納作為參加土地競(jìng)買(mǎi)履約保證的基礎(chǔ)上，增加銀行保函作為參加土地競(jìng)買(mǎi)的履約保證方式。

具體來(lái)看，銀行保函(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保函”)是由競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)開(kāi)立的一種保證函，銀行作為保證人向武漢市土地交易中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)開(kāi)立的書(shū)面擔(dān)保：一是要明確該單位參與競(jìng)買(mǎi)地塊的編號(hào);二是保證該單位有能力繳納競(jìng)買(mǎi)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金。

地塊成交后，競(jìng)得人須在掛牌文件規(guī)定期限內(nèi)繳納文件規(guī)定的等額保證金金額部分成交價(jià)款，并簽訂相關(guān)合同，否則開(kāi)立保函銀行需履行擔(dān)保責(zé)任。