男方結(jié)婚必須要有房都是結(jié)婚要求了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲，很多年輕人買房，都是上一輩打出的基業(yè)，那么男生的房子可以加名嗎？加名會(huì)怎么樣的呢，下面了解下吧。

婚前買房如何署名？

婚前一方買的房，是否要加上另一方的名字?針對(duì)這類問(wèn)題，不同的人提出了看法：

紅桃K：加不加真是一個(gè)問(wèn)題。加了，萬(wàn)一結(jié)婚沒(méi)一年甚至沒(méi)幾天，女方就要離婚，那就面臨人財(cái)兩空;不加，女方萬(wàn)一”你不愛(ài)我“、”沒(méi)有安全感“為由拒絕結(jié)婚，就面臨一拍兩散!

咻的一下就困了：婚前加名字但可證明購(gòu)房款來(lái)源于他人，房產(chǎn)屬于出資人，簡(jiǎn)單說(shuō)就是加了白加，歸出資方。就這，覺(jué)得到處叫囔著加了名字的男方就挺雞賊了。

希望的稻田：房產(chǎn)加名有用，哪怕是一方全款購(gòu)房，加了名就是贈(zèng)予，另一方離婚拿一半。另外婚前全款房婚后變賣，進(jìn)行置換，算婚后共同財(cái)產(chǎn)。

明媚少年：對(duì)這個(gè)規(guī)定不是很清楚，想咨詢一下有經(jīng)驗(yàn)的。男方婚前貸款買的房，不加女方名字，屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)。女方婚前無(wú)房，那婚后女方是不是就失去了首套購(gòu)房資格啊!

小喬：女同胞們都知道如果男友父母出資購(gòu)房登記在男友一人名下，那就是婚前財(cái)產(chǎn)，只有加名才能保證自己權(quán)益。如今這個(gè)結(jié)論又被推翻了。

可以看出，討論的關(guān)鍵無(wú)疑在于兩方：

女方：加名字是誠(chéng)意也是一種保全權(quán)益的方式。

男方：現(xiàn)在的婚房大多都是由一方的長(zhǎng)輩用大半輩子積蓄購(gòu)買，自然擔(dān)心加名后如有意外，半生積蓄打水漂。

婚前購(gòu)房產(chǎn)權(quán)如何劃分?

那么，婚前房產(chǎn)加另一半的名字在法律上有無(wú)意義呢?實(shí)際上，問(wèn)題本質(zhì)還在于加了名字之后房屋的歸屬問(wèn)題。我們先一起來(lái)看看婚姻法是如何規(guī)定的吧!

婚前雙方出資或個(gè)人出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)歸屬：

針對(duì)這一情況，要么婚前一方已經(jīng)全款或貸款買過(guò)房子，要么婚前雙方一起出資買房，那么房屋產(chǎn)權(quán)到底該怎么區(qū)分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?

婚前父母出資給子女買婚房，產(chǎn)權(quán)的歸屬：

畢竟武漢的房?jī)r(jià)不便宜，三環(huán)內(nèi)房屋均價(jià)在1.5萬(wàn)/平以上。很多年輕人通過(guò)自身努力可能買房比較吃力，往往通過(guò)男方父母或者雙方父母共同出資給“小兩口”買婚房，但這也分婚前婚后，其房產(chǎn)歸屬也大部分相同。

那么加名字，真的重要嗎?

許多人一般錯(cuò)誤的認(rèn)為，加了名字婚房就屬于共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上根據(jù)新婚姻法，房屋產(chǎn)權(quán)主要是按照實(shí)際出資情況來(lái)劃分產(chǎn)權(quán)，它并不會(huì)因?yàn)椤凹用帧倍兴淖儭?/p>

另一方面，在實(shí)際生活中，想要順利加上名字并不那么容易。如果是按揭購(gòu)買的房子，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上加名基本上是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)殂y行不同意。這又是為何?

根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。意思很明確，要想加名字，除非把剩余貸款結(jié)清。

那么如何順利加名字呢?

實(shí)際上有兩種方式，一種是針對(duì)男方婚前已購(gòu)的按揭房，可以通過(guò)簽訂婚前協(xié)定，之后再公證的方法來(lái)確定當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。

另一種，則是雙方或雙方家庭共同出資購(gòu)房，可屬夫妻雙方名字，房產(chǎn)亦屬于共同財(cái)產(chǎn)。

依照出資劃分，首付還是自己來(lái)

對(duì)于廣大女同胞而言，如何處理才是明智的方式呢?

現(xiàn)在請(qǐng)你繼續(xù)灑脫地對(duì)公婆說(shuō)：“爸媽，你們年紀(jì)都那么大了，拿著錢安享晚年吧。首付我們自己來(lái)，最多以后節(jié)儉點(diǎn)而已?！?/p>

這時(shí)你的老公一般會(huì)感動(dòng)得熱淚盈眶，公婆會(huì)自慚形穢，對(duì)你萬(wàn)分愧疚。

隨后，你們夫妻自己掏錢付了首付，雖然日子突然捉襟見肘，但是再也不用為署名而爭(zhēng)吵，因?yàn)椴还苁鹫l(shuí)的名，這都是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

讓我們重溫一下那句話：署名有用，但沒(méi)那么有用!因?yàn)楫?dāng)你沒(méi)有為這個(gè)房子出資，即使署了名字，依然沒(méi)有意義。

接下來(lái)，可能大部分人會(huì)有疑問(wèn)，“大部分積蓄都用來(lái)購(gòu)房了，如何生活?”

想一想，公婆會(huì)忍心兒女生活窘迫嗎?他們一般會(huì)有兩種行為：

① 提出替你們還房貸。

② 接濟(jì)你們生活費(fèi)。

對(duì)第一種情況，一定要堅(jiān)決拒絕，確保房子的純潔性。

對(duì)第二種情況，堅(jiān)決維護(hù)，不僅房子有了，生活質(zhì)量也得到了一定提升。

新婚姻法更加強(qiáng)調(diào)婚姻的平等性，你為婚房付出了多少，得到的回報(bào)便是多少。

雙方共同出資，共同承擔(dān)婚后生活才是一個(gè)家庭最好的狀態(tài)。

而一心想著男方有車有房，空手套白狼最終也只發(fā)現(xiàn)自己不過(guò)扮演了一個(gè)長(zhǎng)期租客。