辦理公積金貸款是需要連續(xù)交納滿一定實際的公積金的，也有一個基數(shù)要求，對于職工來說也是一個門檻，通常要半年以上。那么公積金斷繳超過多久會影響貸款?下面小編為大家?guī)砹擞嘘P公積金問題的詳細解答。

公積金相關問題解答

問：如果因為工作換單位繳納公積金一段時間以后買房會影響商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?

答：根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細則》規(guī)定：申請商轉(zhuǎn)公時要求貸款前6個月均正常連續(xù)匯繳公積金，若申請商轉(zhuǎn)公前公積金賬戶未連續(xù)正常繳存6個月以上則不滿足商轉(zhuǎn)公條件。

問：和公司簽訂勞務合同。繳納了社保，但不繳納公積金，這種待遇合法嗎?

答：根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》第十六條和十七條規(guī)定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位不給職工繳納公積金和不按規(guī)定繳納公積金是違規(guī)的，可攜帶本人身份證、勞動合同、工資流水和社保明細來維權(quán)。

問：買房辦的商貸30年，現(xiàn)在想用公積金貸款怎么將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款?

答：按規(guī)定，凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，若原商貸銀行同意提前結(jié)清原商貸，原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常，無逾期貸款，原商貸所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》;轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力，無尚未結(jié)清的住房公積金個人貸款且無影響公積金貸款償還能力的其他債務，近半年內(nèi)未使用商貸房產(chǎn)提取過公積金，可以借款人名義至原商貸銀行申請商轉(zhuǎn)公，純商貸只能轉(zhuǎn)為純公積金貸款，無法轉(zhuǎn)組合貸款。

問：公積金有什么用?

答：1、用于購房。若想貸款買房，那么可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節(jié)省不少貸款利息;若不辦理貸款，那么可以一次性提取公積金用于支付房屋首付款;辦理過商業(yè)貸款購房的用戶，可以按月提取公積金用于償還貸款本息;

2、用于建房，翻建或大修住房，公積金繳費人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時，可以申請一次性提取住房公積金，由于支付建房、翻建、大修住房費用;

3、用于租房。部分城市公積金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公積金繳費人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公積金由于支付住房租金;

4、用于治療重大疾病。公積金繳費人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那么可以申請?zhí)崛」e金用于支付醫(yī)療費用，減輕家庭負擔;

5、公積金繳費人如果離休;退休;出國定居等情況，可以申請一次性提取公積金。對于退休人員來說，一次性提取的公積金是一筆可觀的養(yǎng)老金。

來源:樂居買房