近日，有網(wǎng)友到城市留言板詢問，自己的社保因公司導(dǎo)致斷繳，及時補繳后，還會影響買房資格嗎?相信這也是很多朋友內(nèi)心的疑問，那目前武漢市住房保障和房管局已經(jīng)給出答復(fù)，下面就一起來了解看看吧。

社保斷繳后及時補繳影響購房嗎

市民：因公司裁員，僅繳了8月份社保，9月份出現(xiàn)斷繳情況。原本還有14個月就連續(xù)繳納滿兩年，想知道找代繳機構(gòu)及時補繳的話，是否影響購房資格?

市住房保障和房管局：根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》規(guī)定，非本市戶籍居民家庭(購房人、配偶及未成年子女)在住房限購范圍購買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認(rèn)定。因此，及時補繳，再連續(xù)正常繳納，社保就還是正常狀態(tài)，在人社出具的繳納證明上的狀態(tài)會顯示“正常”。但如果是應(yīng)急補繳或者社保部門證明上顯示的不是“正?！保筒粫J(rèn)定。

集體戶未交社保具備購房資格嗎

市民：戶口屬于洪山區(qū)集體戶口，但一直沒交社保，想知道有在光谷區(qū)域的購房資格嗎?

市住房保障和房管局：購房人持本市集體戶口的，憑《戶口簿》(含集體戶口)作為是否本市戶籍判斷依據(jù)。因此，若購房人持本市集體戶口購房，憑《戶口簿》(含集體戶口)可認(rèn)定為本市戶籍，只要購房人家庭名下住房套數(shù)符合我市限購政策，可在本市限購區(qū)域購買住房。

父母隨遷落戶武漢是否有購房資格

市民：父母年邁，隨遷落戶到武漢，現(xiàn)想購買住房自住，戶口與子女在一個戶口本上，子女名下已有兩套以上住房，父母有購房資格嗎?

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)：根據(jù)武漢市購房資格核查管理政策，父母是本市戶籍且在本市無房產(chǎn)，可享有武漢市購房資格，購買兩套住房。子女已成年與父母為兩個家庭，所以子女名下房產(chǎn)不影響其父母的購房資格。

農(nóng)村自建房占購房名額嗎

市民：在光谷有一套房，新洲農(nóng)村的房子還在，即將辦證，想在漢口限購區(qū)以自己的名字購買一套房，不知道是否具備資格?

市住房保障和房管局：根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》規(guī)定，本市戶籍居民家庭(購房人、配偶、未成年子女)可在本市擁有2套住房。因此只要通過購房資格認(rèn)定系統(tǒng)查詢購房人家庭名下只有一套住房，根據(jù)我市目前限購政策，具備在我市限購區(qū)域購買第二套住房的資格。

個體戶滿兩年可以購買首套住房嗎

市民：準(zhǔn)備在漢陽區(qū)四新和濱江區(qū)域購置家庭首套住房，個體戶營業(yè)執(zhí)照滿兩年，請問具備購房資格嗎?是要用個體戶營業(yè)執(zhí)照在漢陽房管局申請房票嗎?請問申請下來的房票是要在兩個月之內(nèi)購置嗎?

漢陽區(qū)房管局：依據(jù)武漢市房管局資格核查文件要求，經(jīng)營場所在本市，其營業(yè)執(zhí)照登記日期滿兩年的，可以在武漢市購買一套住房，且該購房資格核查結(jié)果有效期為60天。

個稅繳納這些情況不影響購房

市民：作為外地戶籍，個稅繳納需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才可以具備購房資格?近期出現(xiàn)《個人所得稅納稅記錄》中個稅“實繳(退)金額”為0的情況是否會有影響?

市住房保障和房管局：根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(規(guī)定，非本市戶籍居民家庭(購房人、配偶及未成年子女)在住房限購范圍購買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認(rèn)定。2019年1月后，購房人提供的《個人所得稅納稅記錄》中個稅“申報日期”連續(xù)、“實繳(退)金額”為0、“入(退)庫日期”出現(xiàn)斷檔的情形，可視為正常予以受理。