公租房租賃是國家為收入偏下且住房困難的家庭、外來務(wù)工人員或者新職工等提供的政策支持，這些房子是有政府所有，但是以低于市場價格的租金租給承租者，以此緩解這些人群的住房壓力。近日小編從武漢市房管局獲悉，從今年的6月份開始，武漢市公租房租金的優(yōu)惠幅度更大了，大家在繳納租金的方式上也有了變化。

一、武漢公租房最新優(yōu)惠變化

公租房租金繳納方式將由“先交租后補錢”，調(diào)整為直接按優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)交租。

武漢市對公租房保障政策修訂完善，將于今年6月1日開始執(zhí)行的《武漢市公共租賃住房保障辦法》，對低保及低收入家庭應(yīng)保盡保;對城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭以實物(即房屋，下同)配租為主、發(fā)放租賃補貼為輔;

中等偏下收入住房困難家庭以發(fā)放租賃補貼為主、實物配租為輔;無房新就業(yè)職工、在漢穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員實施階段性保障，以發(fā)放住房租賃補貼為主(外來務(wù)工人員保障方式為發(fā)放租賃補貼)。

二、調(diào)整后的租金繳納方式

按照武漢市現(xiàn)行政策，對于實物配租的公租房，實行“市場租金、租補分離”“分檔補貼、先繳后補”的租金繳交形式，即租戶先按市場價格繳納租金，然后政府再根據(jù)其享受的補貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放現(xiàn)金補貼。

不過，實際操作中，由于承租人收入不高、支付能力有限，部分困難群眾先按市場價支付租金存在一定壓力。本次政策調(diào)整后，可在繳納租金前，直接按享受住房補貼后的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)計租。這樣一來，將有效降低保障家庭租金籌集壓力。

市房管局相關(guān)負責(zé)人介紹，該辦法同時明確了新舊政策銜接時保障力度就高原則，也就是該辦法施行前已享受實物配租的保障家庭，其應(yīng)繳納的租金總額按照就低不就高的原則執(zhí)行;已享受租賃補貼的保障家庭，其租賃補貼總額按照就高不就低的原則執(zhí)行。

這意味著，新政策將使得武漢市公租房保障力度進一步加大。

三、調(diào)整后中低收入住房困難戶租金變化

武漢公共租賃房主要提供給本市家庭人均月收入低于3000元(單身低于3500元)、家庭人均住房建筑面積低于16平方米的居民，按不同收入情況享受不同幅度的租房補貼。

如果是三口之家，符合保障要求和條件的話，租住公租房面積為50平方米，公租房市場租金標(biāo)準(zhǔn)為16元/平方米·月。

1、如家庭月人均收入低于780元(含)，保障辦法實施前后，實際繳納租金無變化，依然按照0.75元/平方米·月繳納租金;

2、如家庭月人均收入為780-1560(含)元，月租金由368元降至240元;

3、如家庭月人均收入為1560-1750(含)元，根據(jù)保障力度就高原則，月租金仍為368元;

4、如家庭月人均收入為1750-2000(含)元，月租金由584元降至560元;

5、如家庭月人均收入為2000元以上，月租金由800元降至560元。

四、武漢公租房申請條件

(一)城鎮(zhèn)住房困難家庭

1、申請人須具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，其他共同申請人須具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者持有本市居住證，申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、或者扶養(yǎng)關(guān)系。

2、家庭上年度人均月收入低于3000元(單身居民低于3500元)

3、家庭人均住房建筑面積低于16平方米

(二)新就業(yè)職工

1、申請人須具有大學(xué)及以上學(xué)歷，畢業(yè)未滿6年。

2、在我市正常繳納社會保險金或者住房公積金。

3、申請人和共同申請人須具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者持有本市居住證。