我們需要養(yǎng)老，所有就有了養(yǎng)老金，房屋也需要養(yǎng)老，所以就有了住宅維修資金。由此大家應該初步了解了住宅維修資金是什么，下面我們就來具體了解一下住宅專項維修資金用于哪些地方，而住宅共用部位共用設施設備主要包括哪些？

一、住宅維修資金是什么

"維修基金就是咱們房屋的養(yǎng)老金。"武昌區(qū)房管局工作人員耐心向劉先生介紹，住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

二、住宅共用部位共用設施設備主要包括

住宅共用部位是指根據法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設施設備是指根據法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

工作人員介紹，上述這些設施在過了保修期后，維修更換都要用到維修資金。維修資金管理原則是專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權人決策、政府監(jiān)督。維修資金的使用原則是方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致。

三、更多相關知識

武漢市國企職工家屬區(qū)住宅維修金分離移交交存標準：

6日獲悉，市房管局發(fā)布了《關于落實武漢市國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交住宅專項維修資金工作的實施意見》，并向社會公開征求意見。

根據征求意見稿內容，武漢市國企職工家屬區(qū)住宅維修金分離移交將遵循尊重歷史、方便操作、專戶存取、?？顚Ｓ?、獨立核算、屬地管理的原則。

列入分離移交清單范圍內的家屬區(qū)，企業(yè)應交存資金按照業(yè)主所擁有房屋建筑面積計算，具體交存標準擬為：

磚混結構住宅59元/㎡、無電梯框架結構住宅67元/㎡、有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅86元/㎡、有電梯15層(含15層)以上框架結構住宅103元/㎡、地下車位67元/㎡。