生活中總是會遇到各種各類的小問題，需要解決，比如說有的人家里陽臺可能會滲水，有的人買房后交了維修資金，但是并不知道這個維修資金可以用來做那些事情，有什么用，今天上午的時候，武漢市房管局聯(lián)合相關(guān)部門開展了“關(guān)注民生，人民滿意”的物業(yè)服務小區(qū)的活動，在安順家園小區(qū)舉行，附近居民趕到現(xiàn)場之后，將自己關(guān)心的問題向相關(guān)部門反映了，工作人員也進行了一一回應，下面就來看一下有哪些問題，能不能幫到你呢~

一、孫女士陽臺外墻順水現(xiàn)象

安順家園小區(qū)菊坊1棟居民孫女士反映，她家住在9樓，最近，家中出現(xiàn)陽臺外墻滲水現(xiàn)象，且不管晴天雨天，都會有滲水。她希望相關(guān)部門能夠督促物業(yè)上門檢查滲水情況，予以解決。在現(xiàn)場，武昌區(qū)房管局工作人員詳細記錄了孫女士的問題，并督促物業(yè)上門檢測，看滲水問題到底是何原因，再妥善進行解決。

二、維修基金有什么用

附近的居民劉先生咨詢住宅維修資金事宜。因為很多人買房之后會交維修資金，但是很多人并不知道維修資金到底能用來做哪些事，該怎么用，卻一直不怎么清楚。這次活動劉先生特意咨詢了一下這個維修資金怎么用。得到的答案是，維修基金就是房屋的養(yǎng)老金，住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

住宅共用部位

根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設(shè)施設(shè)備

根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

共用設(shè)施設(shè)備等設(shè)備在過了保修期后，維修更換都要用到維修資金。維修資金管理原則是專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督。維修資金的使用原則是方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致。