近日，廣州正式通過(guò)了《廣州市保障性租賃住房管理辦法(暫行)》。有關(guān)保租房的面向人群、申請(qǐng)條件等規(guī)定，一起來(lái)看看吧。

保租房面向人群

按項(xiàng)目房屋權(quán)屬的不同，保障性租賃住房分為政府性房源保障性租賃住房和市場(chǎng)性房源保障性租賃住房。

根據(jù)《管理辦法》，保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體出租，可以直接向個(gè)人(家庭)出租;也可向用人單位定向整體出租，由用人單位安排符合條件的員工入住。

申請(qǐng)條件

按照要求，申請(qǐng)承租政府性房源保障性租賃住房，申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女申請(qǐng)時(shí)均未在本市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、配售型保障性住房等)，且均未承租本市公共租賃住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障優(yōu)惠政策。

符合條件的新市民、青年人等群體可以申請(qǐng)租住1套政府性房源保障性租賃住房。夫妻婚前有各自申請(qǐng)政府性房源保障性租賃住房的，婚后需按規(guī)定在90日內(nèi)騰退1套。

租金方面

《管理辦法》規(guī)定，政府性房源保障性租賃住房項(xiàng)目的租金，應(yīng)不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%，確保新市民、青年人享受到政府性房源保障性租賃住房的租金優(yōu)惠;市場(chǎng)性房源保障性租賃住房，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，按照“企業(yè)可持續(xù)、市民可負(fù)擔(dān)”的原則，由市場(chǎng)主體自主申報(bào)或調(diào)整，并通過(guò)市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)上傳，確保新市民、青年人等住房困難群體可以穩(wěn)定居住。

分配方式

政府性房源保障性租賃住房配租采取搖珠分配的方式，根據(jù)實(shí)際情況組織線上或線下選房，并且以批次受理、批次配租的方式，面向個(gè)人配租或者面向單位定向配租。單次合同期限不超過(guò)5年，合同期滿仍然符合條件的，可以續(xù)租，或在合同期內(nèi)可按規(guī)定主動(dòng)退租。

退租規(guī)定

《管理辦法》規(guī)定，承租人出現(xiàn)不符合政府房源保障性租賃住房的申請(qǐng)條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出承租的政府房源保障性租賃住房?！豆芾磙k法》還給予承租人一定過(guò)渡時(shí)間，方便騰退房源。例如，在本市取得自有產(chǎn)權(quán)住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、配售型保障性住房等)的，承租人應(yīng)當(dāng)在前述房屋交付使用之日起90日內(nèi)退出;承租本市公共租賃住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障優(yōu)惠政策的，承租人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用之日起30日內(nèi)退出。