二手房公積金貸款的辦理流程包括貸款咨詢、提交申請、貸款受理、銀行初審、簽訂合同等。需要了解詳細(xì)步驟的網(wǎng)友，可以來看看這次的內(nèi)容。

二手房公積金貸款流程

1、貸款咨詢

借款人向委托行進行貸款咨詢，委托行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之后，對初步審查符合條件的借款人發(fā)放《存量房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交貸款銀行。

2、提交申請

借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

借款人及賣方婚姻狀況相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件(未婚的需填寫未婚聲明);

賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;

房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽)，不低于房屋總價規(guī)定的首付款收據(jù)原件;

由公積金中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》;

委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

3、貸款受理、銀行初審

委托行與借款人進行面談，審核提交的申請資料;

授權(quán)查詢借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

委托行通過房產(chǎn)部門對借款人進行“家庭住房信息查詢”;

對符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

委托行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，委托行與借款人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

5、銀行復(fù)審

委托行對借款人的全套資料進行復(fù)審。

6、公積金中心終審? ?

公積金中心對委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進行終審。

7、交易過戶

房屋買賣雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)。

8、銀行抵押

委托行和借款人到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明》。

9、銀行放款

貸款抵押擔(dān)保落實后，由公積金中心將貸款資金通過委托行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。

辦理網(wǎng)點

受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行、漢口銀行、招商銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、郵政儲蓄銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、民生銀行、湖北銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、渤海銀行、浙商銀行、恒豐銀行以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點。