隨著2025年的到來，武漢市在土地抵押貸款政策方面迎來了一系列重大調整。下面小編便帶大家詳細了解一下！

一、申請方式

抵押人和抵押權人共同申請。

二、申請材料

1、不動產登記申請書，申請人身份證明，不動產權證書(原件);

2、抵押權的材料(原件)，包括:

（1）主債權合同：最高額抵押的，提交一定期間內將要連續(xù)發(fā)生債權的合同或者其他登記原因材料等必要材料；

（2）抵押合同：主債權合同中包含抵押條款的，可不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的，提交最高額抵押合同;

（3）同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍的，提交已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料；

（4）通過流轉取得的土地經營權抵押的，提交承包方同意的書面材料;通過流轉取得的耕地、水域、灘涂上的土地經營權抵押的，還應提交發(fā)包方備案材料；

（5）抵押預告登記轉抵押權首次登記的:還應提交不動產登記證明。

以下材料根據實際需要提供；委托他人辦理的，還需提供授權委托書代理人身份證明(原件)，身份信息能夠通過系統共享獲取的，無需提供復印件。

三、承諾時限

自受理之日起4個工作日辦結。

四、登記收費

免收登記費(財稅[2019]45號)

五、溫馨提示

申請人身份證明包括：

1、境內自然人：提交有效期內的居民身份證，身份證遺失的，應提交臨時居民身份證。未成年人提交居民身份證或者戶口簿。

2、境內法人或者非法人組織：提交營業(yè)執(zhí)照，或者統一社會信用代碼證、事業(yè)單位法人證書，或者其他身份登記證明。

3、抵押權人為金融機構，提交《金融機構法人許可證》或者《金融機構營業(yè)許可證》，按照不動產登記規(guī)定辦理銀行主體資格集中備案的，不再重復提交相關身份證明材料。