截止目前，武漢住房公積金的最新政策已經(jīng)匯總完畢。想要了解新房和二手房最高貸款額度與比例的朋友，就別錯過了。

1、新房最高貸款額度與比例

購新建商品房(一手房)申請公積金貸款 ，購房合同簽訂時間在一年以內(nèi)，家庭首套房最高貸款額度為120萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的80%;

家庭二套房最高貸款額度為100萬元，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。

2、二手房最高貸款額度與比例

購存量房(二手房)申請公積金貸款的，購房合同簽訂時間在半年之內(nèi)，家庭首套房最高貸款額度為120萬元，二套房最高貸款額度為100萬元。

貸款比例按房屋建成年限分為三個等級：

第一級房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，家庭首套房貸款最高比例不超過房屋房價的80%(家庭二套房最高貸款比例不超過房屋總價的70%);

第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;

第三級房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準(zhǔn)。

3、溫馨提示

1.符合國家生育政策生育二孩及以上家庭購買住房的，住房公積金最高貸款額度可上浮20%(上浮后的首套房最高貸款額度為144萬元，二套房最高貸款額度為120萬元)，并在貸款套數(shù)認(rèn)定時核減1套，即購買的第二套住房認(rèn)定為首套，購買的第三套住房認(rèn)定為二套。對家庭名下已有三套住房或在公積金系統(tǒng)中有過兩次貸款記錄的，再次購買住房時，其公積金貸款申請不予受理。

2.公積金可貸額度綜合考慮貸款最高限額、貸款最高比例、實際還款能力、住房公積金繳存狀況4項限額后，取最小值確定。商轉(zhuǎn)公貸款的可貸額度綜合以上四項限額后取最低值，并不得超過原商貸剩余本金。