據(jù)合肥公積金中心最新消息，合肥即將恢復(fù)商轉(zhuǎn)公貸款。下面小編便為大家?guī)?025年合肥商轉(zhuǎn)公最新政策，趕緊了解下吧！

貸款條件

申請“商轉(zhuǎn)公”貸款除應(yīng)符合合肥市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：

1、“商轉(zhuǎn)公”貸款的住房為所在區(qū)域內(nèi)首套住房，且借款人家庭名下無住房公積金貸款記錄；

2、原商貸銀行同意申請人提前結(jié)清全部或部分貸款；

3、“商轉(zhuǎn)公”貸款的住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證書且權(quán)屬明晰，可辦理抵押登記手續(xù)；

4、“商轉(zhuǎn)公”貸款的住房抵押權(quán)人僅為原商貸銀行，且無其他抵押、查封、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利限制情形；

個人信用良好，征信情況符合中心及其受委托貸款承辦機(jī)構(gòu)規(guī)定；原個人住房公積金貸款與商業(yè)貸款組合貸中商貸部分不適用本通知。

貸款方式

1、先還后貸方式。申請人向原商款銀行申請“商轉(zhuǎn)公”貸款并經(jīng)公積金中心審查批準(zhǔn)后，再自行結(jié)清商貸、解除原貸款抵押，重新辦理住房公積金貸款手續(xù)，由公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至申請人提供的本人賬戶。

2、以貸還貸方式。申請人向原商貸銀行申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，經(jīng)審查批準(zhǔn)并辦理第二順位抵押登記手續(xù)后，公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至受托銀行指定還款專戶。公積金貸款不足償還商貸的差額部分，申請人應(yīng)同步自籌資金結(jié)清商貸或向受托銀行申請組合貸款。

貸款額度、利率及期限

“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限、利率除應(yīng)符合合肥市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，最高額度不超過原商業(yè)貸款剩余本金，最長貸款年限不超過原商業(yè)貸款剩余貸款年限。

貸款流程

1、貸款申請

受托銀行按原商業(yè)貸款發(fā)放時間有計(jì)劃分批受理“商轉(zhuǎn)公”貸款申請，具體以公積金中心公布為準(zhǔn)。

2、貸款審批

接著公積金中心對受托銀行提交的申請材料予以審查，不符合條件的駁回；符合條件的，確定“商轉(zhuǎn)公”貸款期限、額度。

3、貸款發(fā)放

（1）選擇“先還后貸”方式，居民受托銀行負(fù)責(zé)面談、面簽《住房公積金個人住房貸款借款合同》，辦妥組合貸款抵押登記手續(xù)；公積金貸款貸后資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)辦妥公積金貸款抵押登記手續(xù)。符合放款條件的，公積金中心將貸款資金發(fā)放至借款人個人銀行卡。借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

（2）選擇“以貸還貸”方式，受托銀行確認(rèn)商業(yè)貸款提前還款時間、剩余本金和指定還款賬戶，面談、面簽《住房公積金個人住房貸款借款合同》、辦理第二順位抵押登記（抵押權(quán)人不發(fā)生變化的除外）。受托銀行將確認(rèn)后的商業(yè)貸款還款資料及新的抵押登記證明等資料通過公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交審核。符合放款條件的，公積金中心將貸款資金發(fā)放至商業(yè)銀行指定還款賬戶，商業(yè)銀行應(yīng)在放款3個工作日內(nèi)結(jié)清原商業(yè)貸款，并注銷原抵押登記。借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

合作銀行

當(dāng)前中心合作的委托貸款銀行一共有19家，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、徽商銀行、合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、渤海銀行、恒豐銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、浙商銀行和杭州銀行；如果不是中心的委托貸款合作銀行，申請人可以自籌資金按照“先還后貸”的模式辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。