日前，廣州市住建局公布了《廣州市市本級(jí)配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則(試行)》。此前有網(wǎng)友想了解，配售型保障房的網(wǎng)上申請(qǐng)流程是怎樣的?具體規(guī)定歡迎了解。

配售型保障房網(wǎng)上申請(qǐng)流程

項(xiàng)目推出供應(yīng)時(shí)，市住房保障辦公室將在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站發(fā)布銷售公告，明確申請(qǐng)條件、申請(qǐng)網(wǎng)址及申請(qǐng)時(shí)間。

主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄指定網(wǎng)站填寫申請(qǐng)信息并提交相關(guān)材料。上網(wǎng)不便的家庭，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持有效身份證明及相應(yīng)辦事指南所列材料，前往戶籍或就業(yè)所在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)工作人員協(xié)助網(wǎng)上申請(qǐng)。

申請(qǐng)家庭網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)讀取廣州市政務(wù)信息共享平臺(tái)數(shù)據(jù)，包括戶籍、身份證明、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納情況、學(xué)歷、學(xué)位、房產(chǎn)等。廣州市政務(wù)信息共享平臺(tái)無相關(guān)數(shù)據(jù)或申請(qǐng)家庭對(duì)讀取數(shù)據(jù)有異議的，申請(qǐng)家庭需上傳相關(guān)材料。

發(fā)布銷售公告 —> 網(wǎng)上申購(gòu) —>確定參加資格審核家庭名單 —>資格審核 —> 搖號(hào)確定選房順序 —> 選房認(rèn)購(gòu) —> 簽訂買賣合同 —> 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。

配售型保障房售價(jià)如何確定

首先，由建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)算項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核并按程序報(bào)批。銷售基準(zhǔn)價(jià)覆蓋土地成本、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售管理費(fèi)用、合理利潤(rùn)以及相關(guān)稅費(fèi)等，按照工薪收入群體可負(fù)擔(dān)、項(xiàng)目資金可平衡、發(fā)展可持續(xù)的原則，綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，結(jié)合同地段普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例確定。

其次，以銷售基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定單套銷售價(jià)格，上下浮動(dòng)比例不超過20%。

其中，單套房屋銷售總價(jià)=項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)×(1±上下浮動(dòng)比例)×單套房屋建筑面積。