據(jù)十堰公積金中心最新消息，自即日起十堰試行公積金貸款帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)。下面小編便為大家?guī)?lái)2024年十堰公積金貸款帶押過(guò)戶(hù)政策，包括具體辦理?xiàng)l件、所需資料和辦理流程等，趕緊了解一下哦！

一、試行范圍

十堰住房公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)先行受理房屋出售方在十堰中心城區(qū)有未結(jié)清的住房公積金貸款，現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)方提出的住房公積金貸款申請(qǐng)；各縣（市）、鄖陽(yáng)區(qū)辦事處應(yīng)積極與屬地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)對(duì)接，力爭(zhēng)8月份全面開(kāi)通“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。

二、辦理?xiàng)l件

1、買(mǎi)方申請(qǐng)的住房公積金貸款金額不小于賣(mài)方原住房公積金貸款剩余本金、利息之和。

2、交易房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；原住房公積金貸款抵押登記已辦妥，未被設(shè)定其他抵押；無(wú)被查封或其他行政手段限制等影響轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)設(shè)立的情形。

3、賣(mài)方尚未結(jié)清的住房公積金貸款當(dāng)前無(wú)逾期，為正常還款狀態(tài)。

三、辦理流程 

1、貸款受理

買(mǎi)賣(mài)雙方共同向住房公積金中心提出辦理公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”申請(qǐng)、提交申請(qǐng)材料，辦事服務(wù)大廳進(jìn)行貸前審查。符合條件的填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同》，在住房公積金系統(tǒng)中新增錄入貸款信息。

2、貸款審批

按照即受即審原則，“帶押過(guò)戶(hù)”貸款業(yè)務(wù)復(fù)核、稽核采取線(xiàn)上即時(shí)辦理?；送ㄟ^(guò)后，當(dāng)場(chǎng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《“帶押過(guò)戶(hù)”登記協(xié)議》。

3、轉(zhuǎn)移、抵押合并登記

貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方持《“帶押過(guò)戶(hù)”登記協(xié)議》到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同步辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押合并登記等手續(xù)。

4、抵押審核

“帶押過(guò)戶(hù)”登記事項(xiàng)辦結(jié)后，買(mǎi)方在10個(gè)工作日內(nèi)持《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》配合住房公積金中心完成住房公積金抵押信息錄入、貸款信息補(bǔ)錄工作。

5、貸款發(fā)放

貸款抵押擔(dān)保落實(shí)后，住房公積金中心按照“帶押過(guò)戶(hù)”協(xié)議書(shū)的約定放款。住房公積金貸款優(yōu)先清償賣(mài)方尚欠的原住房公積金貸款所有本息。原貸款結(jié)清后所剩余款，住房公積金中心將按約定劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定賬戶(hù)。

6、注銷(xiāo)原貸款抵押權(quán)

原住房公積金貸款結(jié)清后，住房公積金中心負(fù)責(zé)辦理原抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。

四、所需材料

買(mǎi)方提供

1、本人及配偶身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明；（單身填寫(xiě)單身聲明；已婚提供結(jié)婚證；離異提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)；喪偶提供死亡證明或戶(hù)籍注銷(xiāo)登記證明）。

3、借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告（人民銀行詳細(xì)版、1個(gè)月內(nèi)）、不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)證明（1個(gè)月內(nèi)）、借款人I類(lèi)銀行卡。

4、存量房買(mǎi)賣(mài)合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、湖北省增值稅普通發(fā)票、契稅完稅證明；（待貸款申請(qǐng)人辦理到位后配合提供、完成信息補(bǔ)錄）。

賣(mài)方提供

1、原公積金借款人（賣(mài)方及其配偶）身份證、戶(hù)口本；

2、婚姻狀況證明；（單身填寫(xiě)單身聲明；已婚提供結(jié)婚證；離異提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)；喪偶提供死亡證明或戶(hù)籍注銷(xiāo)登記證明）。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

4、賣(mài)方所有權(quán)人I類(lèi) 銀行卡。