武漢首套房公積金貸款最高比例是多少2024

時(shí)間：2024-07-15 08:59:26來(lái)源：whycl瀏覽：次分享：

在武漢購(gòu)買(mǎi)首套新房，申請(qǐng)公積金貸款的最高比例是多少?最多能貸多少錢(qián)?那目前的最新規(guī)定，一起了解看看吧。

首套房最高貸款比例

購(gòu)新建商品房申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年以?xún)?nèi)——

家庭首套房最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%;

家庭二套房最高貸款比例不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。

640_wx_fmt=png&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1.webp.png

貸款額度計(jì)算方法

1、實(shí)際還款能力

貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力。

計(jì)算公式：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。

2、住房公積金繳存狀況

貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算，且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算);公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。

計(jì)算公式：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表：

640_wx_fmt=png&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1.webp (1).png

注：

公積金貸款額度根據(jù)我市最高貸款限額、貸款最高比例、扣除規(guī)定比例首付款后剩余的房屋價(jià)款、借款人家庭實(shí)際還款能力及住房公積金繳存狀況五項(xiàng)限額取最小值確定可貸額度。若是商轉(zhuǎn)公貸款，則在綜合以上五項(xiàng)限額后取最小值，并不得超過(guò)原商貸剩余本金。最終的可貸額度以申請(qǐng)貸款時(shí)審核結(jié)果為準(zhǔn)。