廊坊已經(jīng)于2024年7月1日起開始辦理商轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)啦，那2024年廊坊商轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些？2024年廊坊商轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎樣的？下面小編便為大家?guī)?lái)2024年廊坊商轉(zhuǎn)公最新政策，趕緊行動(dòng)吧！

貸款條件

1、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未使用過住房公積金貸款。

2、申請(qǐng)人為原商業(yè)貸款借款人，且必須是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)載明的產(chǎn)權(quán)人。

3、申請(qǐng)人原商業(yè)貸款尚未結(jié)清，且處于正常還款狀態(tài)。

4、原商業(yè)貸款銀行同意借款申請(qǐng)人辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款手續(xù)并在公積金貸款審批后提前結(jié)清全部商業(yè)貸款。

5、結(jié)合個(gè)人征信5年為一個(gè)周期，原商業(yè)貸款所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)登記滿5年且5年內(nèi)正常還款未出現(xiàn)不良和逾期等現(xiàn)象。

6、所購(gòu)住房能夠提供抵押擔(dān)保，除原商業(yè)貸款設(shè)定的抵押登記外無(wú)其他抵押、查封、居住權(quán)設(shè)定等權(quán)利限制情形。

7、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，有按規(guī)定償還公積金貸款本息的能力。

貸款額度、期限、利率

1、貸款額度：“商轉(zhuǎn)公”最高貸款額度不高于60 萬(wàn)元；通過“先還后貸”方式辦理的不能超過原商業(yè)貸款剩余本金(取萬(wàn)元整數(shù))，通過“以貸還貸”方式辦理的不能超過原商業(yè)貸款剩余本金扣除3個(gè)月月還款額后的余額(取萬(wàn)元整數(shù))。

2、貸款期限：“商轉(zhuǎn)公”貸款期限及房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定按照廊坊市住房公積金貸款現(xiàn)行政策執(zhí)行。

3、貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金法定利率執(zhí)行

辦理材料

“商轉(zhuǎn)公”貸款的借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)提供符合《廊坊市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》《廊坊市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》等貸款相關(guān)文件規(guī)定的資料外，還應(yīng)提供以下資料:

1、商業(yè)貸款借款合同、借款借據(jù)、近6個(gè)月的還款明細(xì)及余額單

2、所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)。

3、采用“先還后貸”方式的借款申請(qǐng)人提供原商業(yè)貸款結(jié)清證明。

4、其他相關(guān)資料。

辦理方式及流程

符合條件的繳存職工可根據(jù)實(shí)際情況選擇通過“先還后貸”或“以貸還貸”的方式辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

(一)先還后貸方式

1、借款申請(qǐng)人向管理中心提出“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)，管理中心對(duì)借款申請(qǐng)人是否符合轉(zhuǎn)貸條件進(jìn)行審核，審定“商轉(zhuǎn)公”貸款額度和期限并告知借款申請(qǐng)人。借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到管理中心審批通過通知后完成提前結(jié)清原商業(yè)貸款及解除原抵押房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

2、借款申請(qǐng)人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，持原商業(yè)貸款結(jié)清證明、已解除抵押的原抵押房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)及其他相關(guān)材料經(jīng)管理中心核實(shí)后，與管理中心簽訂借款及抵押合同，并辦理其他貸款相關(guān)手續(xù)

3、管理中心和借款申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)

4、管理中心收到《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，將公積金貸款資金劃入借款申請(qǐng)人在管理中心受托銀行開立的用于償還公積金貸款的個(gè)人還款賬戶

(二)以貸還貸方式

1、借款申請(qǐng)人向管理中心提出“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)，管理中心對(duì)借款申請(qǐng)人是否符合轉(zhuǎn)貸條件進(jìn)行審核，審定“商轉(zhuǎn)公”貸款額度和期限并告知借款申請(qǐng)人。

2、原商業(yè)貸款銀行書面同意借款人以順位抵押方式辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

3、管理中心與借款申請(qǐng)人簽訂借款及抵押合同，并辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

4、管理中心與借款申請(qǐng)人、原商業(yè)貸款銀行到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門申請(qǐng)辦理順位抵押登記手續(xù)，按順位設(shè)立新的抵押權(quán)。

5、管理中心抵押權(quán)第二順位登記辦理完畢后，將公積金貸款資金發(fā)放至原商業(yè)貸款銀行指定賬戶，同時(shí)借款申請(qǐng)人于公積金貸款發(fā)放當(dāng)日將商業(yè)貸款與公積金貸款的差額部分足額存入原商業(yè)貸款銀行指定賬戶，與公積金貸款資金一并結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、原商業(yè)貸款銀行結(jié)清貸款后，向公積金借款人出具結(jié)清證明和解除抵押登記相關(guān)證明，公積金借款人配合辦結(jié)商業(yè)貸款抵押注銷登記手續(xù)。管理中心的抵押權(quán)順位相應(yīng)向前，由第二位升為首位抵押權(quán)。