首套房的認定對于購房者來說至關(guān)重要，它不僅影響著購房者的首付比例、貸款利率等關(guān)鍵經(jīng)濟因素，更是購房者享受一系列政策優(yōu)惠的前提。下面小編便為大家?guī)?024年蘇州首套房認定標準，趕緊了解下吧！

蘇州首套房認定標準2024最新

1、在本市范圍內(nèi)購買住房，只核查購房家庭所購房屋所在區(qū)、縣（市）的住房情況，在所購住房所在區(qū)、縣（市）無住房的，辦理個人住房貸款時可按首套住房認定。例如，某家庭在吳中區(qū)有一套住房但在工業(yè)園區(qū)無住房，在工業(yè)園區(qū)新購住房時，辦理個人住房貸款時可按首套住房認定。

2、購房人在所購住房的區(qū)、縣（市）僅有一套住房的，且已在市、區(qū)（縣）房產(chǎn)網(wǎng)上交易服務(wù)平臺掛牌出售的，新購?fù)瑓^(qū)、縣（市）住房的個人住房貸款可按首套住房認定。例如，某家庭在姑蘇區(qū)僅有一套住房，將該住房在蘇州市區(qū)房產(chǎn)交易網(wǎng)上服務(wù)平臺（http://szfang.szfcweb.cn/secondHouse）辦理掛牌出售手續(xù)后，在姑蘇區(qū)新購住房時可按首套住房認定。

3、家庭住房情況以申請人查詢不動產(chǎn)登記信息為準，住房出售掛牌情況以市、區(qū)（縣）房產(chǎn)網(wǎng)上交易服務(wù)平臺提供的掛牌信息為準。

4、對我市二孩及以上家庭辦理個人住房按揭貸款時，在住房套數(shù)認定時核減1套住房。例如，某家庭有兩個小孩，在已有一套住房且貸款未還清的情況下，購買第二套住房辦理貸款時，可按照首套住房認定。

蘇州50%購房補貼政策

1、在2024年6月2日-2024年12月31日期間購買我市新建商品住房的購房家庭，由購買的新房所在縣級市（區(qū)）負責(zé)契稅補貼工作。購房時間以商品房網(wǎng)簽合同備案時間為準。新建商品住房不包括人才房、拆遷安置房等政策性住房。

2、本次契稅補貼采取先繳后補的方式實施，按照契稅繳納份額的50%比例享受購房契稅補貼，最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%，與“賣舊買新”契稅補貼不重復(fù)享受。

3、購房者繳納契稅時提供補貼返回賬戶，購房契稅補貼“免申即享”，完稅后1個月內(nèi)補貼到位。