據(jù)了解，目前廣州已有12家銀行下調(diào)了房貸利率。那計(jì)劃今年購房的朋友，可以了解下現(xiàn)在廣州商貸利率和公積金利率的最新情況。
首套房房貸利率：LPR3.95%-10BP=3.85%
二套房房貸利率：LPR3.955%+30=4.25%
商務(wù)公寓商貸利率：LPR3.95+60=4.55%
首套房公積金貸款利率：3.1%
二套房公積金貸款利率：3.575%
同貸書還沒下來的同學(xué)，利率以同貸書為準(zhǔn)，可以享受最新利率。
同貸書下來，但錢還沒下來的同學(xué)可以和銀行溝通。
分幾種情況討論：
①使用的是固定利率(常見于2019年及之前買房的買家)
房貸利率不會下降。
②從前是固定利率，后來轉(zhuǎn)為與LPR掛鉤的浮動利率(常見于2019年及之前買房的買家)
房貸利率會在LPR重新定價(jià)日下調(diào)，你的重新定價(jià)日多為每年1月1日，再等10個(gè)月就會下調(diào)。
③從辦理貸款開始，就使用與LPR掛鉤的浮動利率(常見于2020年及以后購房的買家)
房貸利率會在LPR重新定價(jià)日下調(diào)，你的重新定價(jià)日多為批貸日。
舉個(gè)例子，如果你的貸款是在3月1日批貸的，那么下個(gè)月1號你的房貸利率就會更新，但如果你的貸款是2月1日批貸的，那就得等到明年2月。
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