12月14日，上海市房管局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》和《優(yōu)化差別化住房信貸政策》。那最新的政策調(diào)整，可以通過下文進(jìn)行了解。

調(diào)整上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)

可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下條件：一是五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;二是單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

本通知自2023年12月15日起施行。

優(yōu)化差別化住房信貸政策

一是首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減10個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

二是二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。同時，為支持推進(jìn)“五個新城”和南北轉(zhuǎn)型重點區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡，在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢?，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)上海市市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。