《徐州市區(qū)青年人才購房券補(bǔ)貼實施細(xì)則》正式發(fā)布，規(guī)定在徐州購房的青年人才，最高可以領(lǐng)取30萬元購房券，如果夫妻都屬于補(bǔ)貼對象，購房券還能疊加使用。

一、《細(xì)則》主要內(nèi)容

《實施細(xì)則》主要包括購房券適用對象條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、申報程序、購房券使用與管理等內(nèi)容。

(一)適用對象

應(yīng)同時滿足以下4個方面條件：

1.40周歲以下(含40周歲)。

2.在徐州市區(qū)納稅的企業(yè)、市重大科技創(chuàng)新平臺就業(yè)的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業(yè)生;上述單位全職引進(jìn)的正高、副高、中級職稱專業(yè)技術(shù)人才和高級技師、技師技能人才。

3.在徐州市區(qū)購買首套新建商品住房。

4.自2023年11月1日起首次在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險并簽訂一年及以上期限勞動合同。

(二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.博士、正高級職稱發(fā)放30萬元購房券。

2.碩士、副高級職稱、高級技師發(fā)放12萬元購房券。

3.本科、中級職稱、技師發(fā)放8萬元購房券。

4.大專發(fā)放5萬元購房券。

(三)適用范圍

購房券在銅山區(qū)(含高新區(qū))、賈汪區(qū)、鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)(含港務(wù)區(qū))、徐州經(jīng)開區(qū)通用。

(四)申報程序

1.申報環(huán)節(jié)：適用對象申請領(lǐng)取人才購房券的，由用人單位(或人才本人)向單位所在轄區(qū)住建局提交證明人才身份、學(xué)歷、職稱、職業(yè)技能等信息的申報材料以及用人單位的營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、職工基本養(yǎng)老保險參保證明等。

2.審核環(huán)節(jié)：申報材料由轄區(qū)住建局和人社局共同審核，經(jīng)審核合格后，將申報信息明細(xì)、相關(guān)材料匯總上報至市住建局。

3.公示環(huán)節(jié)：市住建局復(fù)核后，將復(fù)核結(jié)果在官網(wǎng)予以公示，公示時間為5個工作日。

4.發(fā)放環(huán)節(jié)：公示無異議后，由市住建局統(tǒng)一制作購房券，用人單位(或人才本人)到單位所在轄區(qū)住建局服務(wù)窗口領(lǐng)取購房券。

(五)使用與管理注意事項

1.實名持有，夫妻可疊加使用。人才購房券實行實名制，每名人才限申領(lǐng)一張，僅供本人使用，用于抵扣購房款(首付)，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與。夫妻雙方分別申領(lǐng)的購房券可疊加使用。

2.設(shè)定范圍，實行產(chǎn)權(quán)限制。購房券可用于購買徐州市區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房，自發(fā)放之日起6個月內(nèi)有效，逾期未使用的自動失效。使用購房券所購的住房，須在購房合同中約定5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)行政限制自不動產(chǎn)登記之日起算。

3.企業(yè)申報，財政統(tǒng)一撥付。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人才簽訂購房合同并備案后，每月底將收取的人才購房券匯總報送市住建局。市住建局在匯總購房券后，次月初向市財政局申請人才購房補(bǔ)貼資金，市財政局于月底前將補(bǔ)貼資金撥付至市住建局商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

4.政策銜接，不得重復(fù)享受。本細(xì)則自2023年11月1日起施行，本細(xì)則實施前符合《徐州市“555”引才工程實施方案》引進(jìn)的人才未申請購房補(bǔ)貼的，可申請購房券，與購房補(bǔ)貼不重復(fù)享受。

二、《細(xì)則》的制定背景

青年人才是一個城市發(fā)展的基礎(chǔ)和活力。青年安居才能樂業(yè)。加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)、滿足青年人才住房需求，是解決好新市民、青年人才住房問題的關(guān)鍵。

為進(jìn)一步加大人才引進(jìn)培育工作力度，大力支持青年人才融入城市“買得起房”的現(xiàn)實需求，我市于10月23日出臺了《深入實施“彭城英才計劃”加快推進(jìn)新時代人才強(qiáng)市建設(shè)的若干政策》(徐委發(fā)〔2023〕25號)，提出了2023年11月1日起在我市市區(qū)納稅的企業(yè)、市重大科技創(chuàng)新平臺就業(yè)的高校畢業(yè)生、全職引進(jìn)的專業(yè)技術(shù)人才和技能人才，在我市購買首套新建商品住房的，按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)分別發(fā)放30萬、12萬、8萬和5萬元的購房券。在此背景下，為規(guī)范人才購房券發(fā)放工作，解決好青年人才“安家落戶”問題，經(jīng)市政府同意，市住建局等部門近日研究出臺了《徐州市區(qū)青年人才購房券補(bǔ)貼實施細(xì)則》，加快推進(jìn)人才購房券政策落地見效。

熱點問題解答

1、新的人才政策中，明確提出加強(qiáng)青年人才購房支持，和之前的人才政策相比主要有哪些變化?

答：青年人才是城市發(fā)展的未來，青年人才安居是引才留才的關(guān)鍵服務(wù)事項。

為切實減輕青年人才購房壓力，幫助青年人才在徐創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，新一輪人才政策在支持青年人才購房方面主要有以下提升：一是補(bǔ)貼范圍更廣。享受購房支持政策的條件放寬至 40歲以下并擴(kuò)面至大專畢業(yè)生。二是補(bǔ)貼方式更直接。原政策人才先購房后申領(lǐng)補(bǔ)貼，現(xiàn)優(yōu)化為按不同學(xué)歷直接發(fā)放購房券，并明確夫妻雙方可疊加使用并可抵扣首付。三是補(bǔ)貼力度更大。博士不設(shè)置條件統(tǒng)一明確為30萬元，碩士提高至12萬元，本科不按購房款比例統(tǒng)一明確為8萬元，新增大專5萬元。四是公積金作用更強(qiáng)。將博士、碩士、本科、大專住房公積金最高貸款額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元、5萬元，并明確夫妻雙方可以疊加使用。五是適用范圍更廣。購房券在銅山區(qū)(高新區(qū))、賈汪區(qū)、鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)(港務(wù)區(qū))、經(jīng)開區(qū)等城區(qū)通用。

2、人才領(lǐng)取購房券，需要首次在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險。請簡要說明一下，如何滿足“首次在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險”這個條件?

購房券細(xì)則里面所稱的“首次在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險”是指：40周歲以下的大學(xué)生、專業(yè)技術(shù)人才、技能人才到我市市區(qū)就業(yè)時，首個市區(qū)用人單位為其繳納職工基本養(yǎng)老保險的起始時間應(yīng)為2023年11月1日之后，滿足這個條件，才符合首次在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險這個條件。

3、對《細(xì)則》實施，下一步有什么具體的工作措施?

答：下一步工作主要就是推進(jìn)《細(xì)則》的實施，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全工作機(jī)制，推動各區(qū)住建、人社和財政等部門各司其職、密切配合，強(qiáng)化資源整合、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)，為《細(xì)則》的實施推進(jìn)奠定基礎(chǔ);創(chuàng)新和豐富宣傳形式，積極宣傳和做好政策解讀工作，營造多方協(xié)同推進(jìn)的良好氛圍;加強(qiáng)監(jiān)管，建立健全社會監(jiān)督機(jī)制，開展《細(xì)則》實施的跟蹤監(jiān)測和階段性評估。(徐州發(fā)布)