房貸利率調(diào)整是自動(dòng)調(diào)整嗎

時(shí)間：2023-09-08 11:09:15來(lái)源：whmc瀏覽：次分享：

房貸利率調(diào)整是什么時(shí)候調(diào)整，是自己調(diào)整么，還需要到銀行申請(qǐng)呢，關(guān)于房貸利率的問(wèn)題，不少市民也是有疑問(wèn)，以下是全文。

房貸利率調(diào)整是自動(dòng)調(diào)整嗎

會(huì)自動(dòng)調(diào)整。不同的房貸類(lèi)型，以及客戶當(dāng)初辦理房貸日期的不同，利率調(diào)整日期也可能會(huì)不一樣。

(一)商業(yè)貸款

商業(yè)貸款利率以相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，有重定價(jià)周期，每到重定價(jià)日就會(huì)按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

重定價(jià)周期最短為一年，重定價(jià)日有1月1日和貸款發(fā)放日2種選擇，客戶可以自行選擇。基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)合同確定，在后續(xù)還貸期限都將保持不變。至于LPR，每月都會(huì)重新報(bào)價(jià)。

提醒：

2023年6月20日中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上月下降10個(gè)基點(diǎn)(以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效)。

(二)公積金貸款

公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，若在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，將于次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的新利率。