最近，有一些網(wǎng)友想了解目前武漢購房的首付比例和限購政策。那這次就來跟各位講講具體規(guī)定，如果對你有用的話，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)本頁內(nèi)容給身邊需要的朋友。

一、首付比例和限購規(guī)定

本市戶籍

1、首套房

在武漢市購買住房，二環(huán)外首套首付為購房款的二成，二環(huán)內(nèi)首套首付為購房款的三成。

2、二套房

在武漢市購買住房，二環(huán)外二套首付為購房款的三成，二套首付為購房款的四成。

3、二套房及以上

根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，武漢市戶籍居民家庭在武漢市限購區(qū)域已有2套及以上住房的，可在武漢市限購區(qū)域新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非本市戶籍

非本市戶籍居民家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)首次購買住房的，申請人應(yīng)提供購房資格申請前3年內(nèi)在本市累計繳納6個月的社會保險或者個人所得稅證明。

符合正常補(bǔ)繳情況(如因疫情、社保系統(tǒng)升級等原因補(bǔ)繳)的，可視為連續(xù)繳納。

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

二、購房材料

個人購商品房(無抵押)

1、不動產(chǎn)交易報稅登記申請表;

2、《不動產(chǎn)權(quán)屬證明》(《商品房權(quán)屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產(chǎn)分戶圖;

5、購房發(fā)票;

6、湖北省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)或《住宅專項(xiàng)維修資金交存信息查詢結(jié)果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、授權(quán)委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

10、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

11、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明。

個人購商品房(有抵押)

1、不動產(chǎn)交易報稅登記申請表;

2、《不動產(chǎn)權(quán)屬證明》(《商品房權(quán)屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產(chǎn)分戶圖;

5、購房發(fā)票;

6、湖北省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)或《住宅專項(xiàng)維修資金交存信息查詢結(jié)果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、不動產(chǎn)抵押登記申請書或期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請書;

10、抵押權(quán)人授權(quán)委托書及身份證明;

11、《不動產(chǎn)登記證明》(或《期房抵押證明書》《預(yù)購商品房抵押預(yù)告證明》);

12、授權(quán)委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

13、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

14、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明。

三、買房流程

資料核查→資格核查→網(wǎng)上簽約→合同備案→交易管理