武漢今年一季度新房成交數(shù)據(jù)已經(jīng)統(tǒng)計完畢，呈逐月遞增趨勢，似乎有回暖跡象。今年有購房計劃的朋友最好多關(guān)注下成交情況，以及貸款利率走勢。

一季度武漢新房成交數(shù)據(jù)

據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局公布的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，一季度新房成交量逐月上漲，截止2023年3月31日，2023年武漢第一季度商品房共網(wǎng)簽39428套，網(wǎng)簽總面積4527587.95平米。

數(shù)據(jù)來源于武漢市住房保障和房屋管理局

從單月成交來看，1月受春節(jié)假期影響，疊加疫情結(jié)束后的市場信心不足，成交量比較低，但是到了2月份假期結(jié)束，加上樓市新政的出臺，武漢成交量上漲明顯，隨著樓市交易的回暖，居民購房熱情也在逐步提升，3月迎來樓市金三旺季，房企開盤節(jié)奏加快，樓市持續(xù)回暖，同時在政策的持續(xù)影響下，購房需求不斷釋放，市場熱度不退，成交量也持續(xù)上漲。

各區(qū)數(shù)據(jù)情況

從區(qū)域成交來看，2023年一季度新建商品房排名前三的分別為：漢陽區(qū)4946套，洪山區(qū)4575套，東湖高新區(qū)4013套;新建商品住宅排名前三的分別為：漢陽區(qū)4136套;洪山區(qū)3425套;黃陂區(qū)3352套。

2022年全年，漢陽以12635套的成交量，僅次于東西湖，排全武漢第二，今年第一季度直接位列第一，可見漢陽的置業(yè)熱度并不低。

武漢三鎮(zhèn)同環(huán)線相比，漢陽的房價一直都處于低位，而隨著周邊配套的不斷完善，漢陽項目的性價比也凸顯了出來。從去年年底到今年年初，漢陽不少項目促銷跑量，甚至一些項目折扣力度驚人，房價集體跳水，讓漢陽的樓市熱了起來，另外漢陽的新房供應(yīng)量比較大。

從單項目網(wǎng)簽量來看，漢陽四新的城投融創(chuàng)國博城在一季度網(wǎng)簽量就達到626套，位列漢陽區(qū)一季度銷量排行的首位，同時也是武漢市一季度銷量排行的第三位，項目在3月份銷量近10億，成績亮眼。

但值得注意的是，一季度新房住宅網(wǎng)簽排行靠前的幾個項目，基本都是老盤加推，并且一些區(qū)域沒有新盤入市，比如中建大公館，目前僅剩A16#樓還未加推，待項目賣完后，區(qū)域未來可能面臨供應(yīng)短缺，無房可選。

另外對于銷量靠后的幾個區(qū)域，除了本身區(qū)域存貨不足的武昌區(qū)、江漢區(qū)等主城區(qū)，部分遠城區(qū)去庫存將是一場“持久戰(zhàn)”。

總的來說，一季度武漢的新房市場呈現(xiàn)1月冷淡開局、2月復(fù)蘇明顯、3月持續(xù)回暖，至于接下來的二季度，在樓市政策寬松調(diào)整的持續(xù)發(fā)力下，成交能否會繼續(xù)突破，我們拭目以待!