今天的專題內(nèi)容，準(zhǔn)備和各位講講上海公租房的申請(qǐng)條件以及流程。有這方面疑問(wèn)的朋友，歡迎來(lái)做個(gè)了解，希望能給大家提供有用的幫助。

一、市籌公租房申請(qǐng)條件

申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象(包括單身和家庭)應(yīng)同時(shí)具備四項(xiàng)條件：

1、具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》;

2、已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金。

3、在本市人均住房建筑面積低于15平方米;

4、申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。

二、區(qū)籌公租房申請(qǐng)條件

各區(qū)區(qū)籌公共租賃住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)參照市籌公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等情況，由各區(qū)人民政府制訂。

三、申請(qǐng)流程

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

(1) 提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象可向工作單位所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);本市公共租賃住房受理機(jī)構(gòu)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)本網(wǎng)站“本市公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式及申請(qǐng)受理點(diǎn)”欄目。根據(jù)意向租賃的房源性質(zhì)，申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)作出選擇申請(qǐng)市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格或者區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格。

(2) 提交材料。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，經(jīng)所在單位在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)后，交受理機(jī)構(gòu)審核。

(3) 資格審核。受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照申請(qǐng)條件對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。審核通過(guò)的，出具登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū))。

(4) 簽約入住。對(duì)取得登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū))的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)情況和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)管理要求辦理簽約入住手續(xù)。其中家庭(個(gè)人)直接承租的，由保障對(duì)象與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同;單位承租的，由單位與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，入住保障對(duì)象與單位簽訂房屋使用相關(guān)協(xié)議書(shū)作為租賃合同附件。部分房源不足的項(xiàng)目，由公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)制定相應(yīng)規(guī)則實(shí)行輪候配租。

公租房主要特點(diǎn)

本市公共租賃住房主要解決青年職工、引進(jìn)人才、來(lái)滬務(wù)工人員等常住人口階段性住房困難。本市公共租賃住房供應(yīng)制度的主要特點(diǎn)：

一是面向在滬合法穩(wěn)定就業(yè)且住房困難的常住人口供應(yīng)，準(zhǔn)入條件不限本市戶籍、不設(shè)收入線，滿足不同層次住房困難家庭和單身人士的租賃需求。

二是“只租不售”，并實(shí)行有期限租賃;租賃合同一般兩年一簽，合同到期符合條件可續(xù)租，租賃總年限一般不超過(guò)6年，著重解決階段性居住困難。

三是戶型設(shè)計(jì)以成套小戶型住宅為主，進(jìn)行裝修并配置必要的家具、家電后出租，實(shí)現(xiàn)承租人“拎包入住”。

四是租賃價(jià)格按略低于市場(chǎng)租金水平確定，形成與住房租賃市場(chǎng)良性互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局;同時(shí)鼓勵(lì)用人單位采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼、集體租賃公共租賃住房等方式盡責(zé)，減輕職工住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。