交房的時(shí)候首先應(yīng)該做的是驗(yàn)收自己房有沒(méi)有缺損，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的師傅來(lái)驗(yàn)收，雖然在毛坯房階段就出現(xiàn)損壞的著罕見(jiàn)，但是最近一直有各種樓盤(pán)曾不不窮的事故讓花大價(jià)錢(qián)的業(yè)主不放心。那么毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?裝修后如何驗(yàn)收毛坯房呢?小編來(lái)告訴各位業(yè)主。

一、業(yè)主如何驗(yàn)收毛坯房

1、驗(yàn)墻體

墻體的驗(yàn)收主要是檢查墻體是否有裂紋，是否存在空鼓的情況，建議選擇在交房前下過(guò)大雨的第二天前往觀察，這樣還能判斷墻體是否滲水。

2、驗(yàn)水電

水電的驗(yàn)收主要是檢查電線水管是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，水/電表具是否齊全等等問(wèn)題，一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方。

3、驗(yàn)防水

毛坯房防水的檢驗(yàn)，主要是檢查廚衛(wèi)區(qū)域，可以從天花板是否有水漬，進(jìn)而判斷防水構(gòu)造是否有問(wèn)題;如沒(méi)有做防水施工，后期裝修階段應(yīng)重視做好防水工程。

4、驗(yàn)管道

管道的驗(yàn)收包含排水管道和排污管道。檢驗(yàn)的時(shí)候可以看管道接頭處是否有滲漏，以及排污管是否有蓄水防臭彎頭等等問(wèn)題。

5、驗(yàn)地平

驗(yàn)地平一般對(duì)技術(shù)性要求比較高，若是業(yè)主自身沒(méi)有一定的經(jīng)驗(yàn)，建議還是找專(zhuān)業(yè)的人士來(lái)做比較好。

6、驗(yàn)層高

驗(yàn)層高方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，并且戶(hù)內(nèi)多點(diǎn)測(cè)量就好了，一般家裝室內(nèi)層高是在2.65米左右。

7、驗(yàn)門(mén)窗

門(mén)窗的檢驗(yàn)，主要是檢查門(mén)窗安裝是否端正，與墻壁的接縫是否密封牢固，以及驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性。

二、毛坯房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、墻面平整、垂直度

用2米的水平尺(靠尺)橫七豎八地在墻上抽查，查驗(yàn)墻體是否平整，垂直度是否有偏差。

2、是否滲漏

查看地面、墻面、頂面是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

3、地面水平度

查驗(yàn)每個(gè)房間的四個(gè)墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。

4、梁是否傾斜

查驗(yàn)梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。

5、上水、下水

打開(kāi)水龍頭或閥門(mén)，查驗(yàn)水壓是否正常;查驗(yàn)各個(gè)下水管、地漏，排水是否通暢。

6、窗戶(hù)

查驗(yàn)推拉窗、平開(kāi)窗、上懸、內(nèi)倒開(kāi)關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴(yán)密有縫，以及窗框與墻體之間是否打膠。

7、強(qiáng)弱電箱

查驗(yàn)強(qiáng)電箱里開(kāi)關(guān)是否正常，開(kāi)關(guān)要標(biāo)明各個(gè)線路;查驗(yàn)弱電箱里是否有入戶(hù)光纖和閉路電視線。

三、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、注意驗(yàn)收的順序

毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候，要注意驗(yàn)收的順序。先驗(yàn)收外墻瓷磚和涂料，之后驗(yàn)收門(mén)窗、墻面、墻地磚，緊接著驗(yàn)收高低水、防水、強(qiáng)弱電等等項(xiàng)目。驗(yàn)收的時(shí)候一定要注意驗(yàn)收順序，根據(jù)由外到內(nèi)的驗(yàn)收方式來(lái)檢查。

2、注意驗(yàn)收結(jié)構(gòu)

毛坯房驗(yàn)收對(duì)于墻體、地面以及屋頂是否存在高低差的檢測(cè)是必須要做的工作。要知道結(jié)構(gòu)的問(wèn)題沒(méi)得到驗(yàn)收就開(kāi)始裝修，這樣隨時(shí)都會(huì)面臨坍塌的危險(xiǎn)。

3、注意水電方面細(xì)節(jié)

毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候，還要注意一下水電驗(yàn)收方面的相關(guān)問(wèn)題。要知道水電是影響家庭日后生活的關(guān)鍵，因而對(duì)于下水管是否通暢，屋內(nèi)的弱電通路是否暢通等等細(xì)節(jié)問(wèn)題都要重視，驗(yàn)收的時(shí)候萬(wàn)萬(wàn)不可一帶而過(guò)。