龍湖清能天曜位于漢口2.5環(huán)，屬于后湖片區(qū)，周邊交通便利，生活配套設(shè)施齊全。那今天準(zhǔn)備對龍湖清能天曜來一次測評，希望能給各位提供一些有用的信息。當(dāng)然，買房還是要到線下多多體驗(yàn)，各方面盡量考慮周全。

價(jià)格分析

龍湖清能天曜的上車門檻不低，項(xiàng)目所在的后湖區(qū)域，目前在售新房并不多，融創(chuàng)公園大觀帶裝修23000元/㎡左右，幸福時(shí)代大家毛坯折后19000-20000元/㎡，基本都保持在2萬/㎡上下。江印帶裝修備案價(jià)約2.45萬/㎡，折后2.2-2.3萬/㎡;已清盤的御央首府帶裝修約2.2萬/平。項(xiàng)目整體價(jià)格優(yōu)勢并不強(qiáng)，但是品質(zhì)上還是有一定的競爭力。

產(chǎn)品規(guī)劃

龍湖清能天曜分為A、B兩個(gè)地塊，A地塊包括6棟住宅、一所幼兒園、一所九年制學(xué)校等，B地塊規(guī)劃建設(shè)住宅、龍湖天街等。

目前主推一期即A地塊，共6棟住宅，用地面積約5.82萬㎡，總建面約20.6萬㎡，其中住宅建面12.23萬㎡，九年一貫制學(xué)校約1.4萬㎡，幼兒園約3600㎡，容積率2.59，綜合綠地率31.23%，車位配比1:1.37，規(guī)劃住宅總戶數(shù)1117戶，地下停車位1530個(gè)。

從樓棟正面效果圖中可以看出，項(xiàng)目的公建化外立面極為出挑，頂部采用直線和弧形倒角元素的極致線條，高級灰配香檳色點(diǎn)綴。樓棟中間也有一些橫向的造型線條，樓棟的窗墻比較高。

戶型解析

128㎡戶型：建面約128㎡三室兩廳兩衛(wèi)，進(jìn)門設(shè)計(jì)獨(dú)立玄關(guān)，充分保障私密性，戶型南北通透。客餐廳一體，采用方廳設(shè)計(jì)，大方廳可拓展全新空間，靈活3房改4房;6.8m大陽臺，兼顧居家休閑和采光觀景功能;客衛(wèi)貼心設(shè)計(jì)到三分離式，靠近兩間次臥，生活更加方便。

116㎡戶型：建面約116㎡三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，南北通透、三開間朝南。U型廚房設(shè)計(jì)，打造三角烹飪動線;主臥套房配獨(dú)立衣帽間，南向大陽臺，充分保障采光和通風(fēng)，保證了足夠的活動空間，動靜分區(qū)非常合理。

143㎡戶型：建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，南北通透、三面采光。主臥套房配獨(dú)立衣帽間，南向大陽臺，充分保障采光和通風(fēng);主臥次臥包括餐廳均帶有飄窗設(shè)計(jì)，贈送面積較多;U型廚房設(shè)計(jì)，打造三角烹飪動線，使用方便。

交通概述

自駕：項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，靠近后湖大道、解放大道、漢黃路等主干道，自駕出行方便。

地鐵：1號線、21號線雙軌交匯，距離地鐵約1號線約950米，距離地鐵21號線約400米。

公交：項(xiàng)目門口有230路、265路、323路、592路、620路、809路等多趟公交車次，距離項(xiàng)目最近的公交站是后湖大道十大家村站。

項(xiàng)目自駕出行周邊有主干道和快速路，步行距離內(nèi)有地鐵，門口有公交站，總體來看該項(xiàng)目交通出行條件還是很不錯(cuò)的。

配套概述

教育配套：項(xiàng)目自帶“育才系”九年制教育(自配幼兒園+小學(xué)+初中)，距離漢鐵高級中學(xué)約800米，后湖片區(qū)教育配套成熟。

醫(yī)療配套：項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源較為豐富，距離項(xiàng)目較近是中部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院漢口醫(yī)院，距離約6.5公里，周邊有解放大道沿線的協(xié)和醫(yī)院和同濟(jì)醫(yī)院，項(xiàng)目北側(cè)有一個(gè)衛(wèi)生服務(wù)中心。

商業(yè)配套:項(xiàng)目自帶總建面約78萬方的新榮天街，區(qū)域內(nèi)還有華林廣場、新生活摩爾城、漢口城市廣場等商業(yè)。商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。

生態(tài)配套：項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，項(xiàng)目距離堤角公園約600米左右，步行可達(dá)，便于日常休閑使用。