2018年武漢拆房賠償價(jià)格表 2019拆房賠償價(jià)格表

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一次拆遷就會(huì)產(chǎn)生很多個(gè)“拆二代”，畢竟拆遷是需要賠償?shù)模敲次錆h拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？拆房補(bǔ)償方式有哪些？2018年武漢拆房賠償價(jià)格表是怎樣的？下面是武漢2019拆房賠償價(jià)格表。

2018年武漢拆房賠償價(jià)格表

1、武昌區(qū)

武昌軌道交通五號(hào)線司門口站擴(kuò)大區(qū)域房屋征收初步評(píng)估底商評(píng)估價(jià) 3.80-4.58 萬(wàn) / 平、二層商業(yè) 2.748 萬(wàn) / 平、辦公 1.5 萬(wàn) / 平，

武昌生態(tài)文化長(zhǎng)廊房屋征收預(yù)評(píng)估價(jià) 1.76 萬(wàn) / 平，

武昌明倫街棚改拆遷預(yù)評(píng)估價(jià) 1.65-1.8 萬(wàn) / 平，

武昌實(shí)驗(yàn)中學(xué)改擴(kuò)建住宅評(píng)估價(jià) 2.03 萬(wàn) / 平，底商評(píng)估價(jià) 4.9 萬(wàn) / 平，

武昌區(qū)紅嶺三期拆遷評(píng)估價(jià) 2.12 萬(wàn) / 平 ,

武昌區(qū)清真寺片拆遷評(píng)估價(jià) 1.66-1.67 萬(wàn) / 平，

武昌區(qū)武車 F 片拆遷評(píng)估價(jià) 1.56 萬(wàn) / 平

2、漢陽(yáng)區(qū)

漢陽(yáng)武漢商業(yè)學(xué)校及擴(kuò)大片住宅預(yù)評(píng)估價(jià) 1.67-1.83 萬(wàn) / 平!商業(yè)預(yù)評(píng)估價(jià)最高 4.8 萬(wàn) / 平!

漢陽(yáng)區(qū)龜北二期拆遷評(píng)估價(jià) 1.76-2.08 萬(wàn) / 平

3、江漢區(qū)

江漢區(qū)牯牛洲街南片拆遷評(píng)估價(jià) 1.68 萬(wàn) / 平，

江漢區(qū)清芬片拆遷評(píng)估價(jià) 1.58-1.73 萬(wàn) / 平

4、江岸區(qū)

江岸區(qū)古德寺片二期拆遷評(píng)估價(jià) 1.47 萬(wàn) / 平

5、洪山區(qū)

洪山區(qū)省婦幼保健院片拆遷評(píng)估價(jià) 1.82 萬(wàn) / 平，

軌道交通 2 號(hào)線南延線洪山區(qū)段(光谷廣場(chǎng)綜合體)尖東智能花園 2.19 萬(wàn) / 平，省建五公司評(píng)估價(jià) 1.98 萬(wàn) / 平。

6、青山區(qū)

青山區(qū) 23 街坊拆遷評(píng)估價(jià) 1.35 萬(wàn) / 平。

7、東西湖區(qū)

東西湖龔家灣住宅評(píng)估價(jià) 0.9 萬(wàn) / 平，商業(yè) 3 萬(wàn) / 平。

截止 2018 年 9 月 14 日。據(jù)公眾號(hào)中北路統(tǒng)計(jì)，尖東智能花園 2.19 萬(wàn) / 平的拆遷價(jià)為目前武漢征收最高評(píng)估價(jià)!

8、黃陂羅漢寺街道

以現(xiàn)有房屋實(shí)際居住人口確定還建面積，標(biāo)準(zhǔn)為 50 平 / 人;

現(xiàn)有房屋主體結(jié)構(gòu)原則上按 " 拆一抵一 " ± 的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換，實(shí)際置換面積大于拆遷面積的每戶享有 20 平以內(nèi)的(含 20 平)成本價(jià)購(gòu)買權(quán)(成本價(jià)暫定為 1850 元/平)，超出 20 平的，按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。

購(gòu)買面積原則上每戶不得超過(guò) 40 平;

實(shí)有拆遷面積超出還建面積的其超出部分按 1300 元/平的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣化補(bǔ)償;

房屋裝修根據(jù)雙方協(xié)商或第三方評(píng)估結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償、協(xié)商價(jià)格不得超過(guò) 200 元/平。

被拆遷房屋原則上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混結(jié)構(gòu)按 1300 元/平，磚木結(jié)構(gòu) 750 元/平，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 220 元/平;

屬于國(guó)有集體資產(chǎn)的房屋以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償。

二、征收賠償方式

(一)貨幣補(bǔ)償方式

被征收房屋的價(jià)值，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房 [ 2011 ] 77 號(hào))評(píng)估確定。被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。當(dāng)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置價(jià)格低于房屋征收決定公告之日評(píng)估價(jià)格時(shí)，按安置價(jià)格計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值。