關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，其實(shí)流程比較簡(jiǎn)單，只需要拿好資料就行，最近有居民問(wèn)到已經(jīng)備案的房子，辦房產(chǎn)證需要更名的問(wèn)題，對(duì)此房管局也做了回應(yīng)，表示更名需要更開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致再進(jìn)行備案信息變更。

已網(wǎng)簽備案的房子辦房產(chǎn)證能更名嗎

居民：

購(gòu)買(mǎi)期房已簽訂預(yù)售合同并完成網(wǎng)簽，因個(gè)人原因，后續(xù)辦理房產(chǎn)證時(shí)可以為直系親屬嗎，期房為全款購(gòu)買(mǎi)無(wú)貸款，直系親屬有購(gòu)房資格，如何辦理？

武漢市住房保障和房管局：

根據(jù)《關(guān)于修訂〈市住房保障房管局關(guān)于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知〉的通知》（武房規(guī)〔2022〕1號(hào)）的規(guī)定：“預(yù)售的商品房，不動(dòng)產(chǎn)首次登記前；現(xiàn)售的商品房，自合同備案后90日內(nèi)，買(mǎi)受人發(fā)生以下變更情形的，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)通過(guò)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)申請(qǐng)辦理合同備案信息變更：1.買(mǎi)受人變更為其配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孫子女的；2.因離婚析產(chǎn)，需變更買(mǎi)受人的。

以上第1種情形，僅限變更一次，變更后的買(mǎi)受人應(yīng)符合我市住房限購(gòu)政策”，符合上述情形，房屋未設(shè)立抵押或經(jīng)抵押權(quán)人同意，且不存在查封等限制交易情形，開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)商品房合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)申請(qǐng)辦理合同備案信息變更。