我們知道很多租房的公司都非常的喜歡大學(xué)生，因為他們的租房經(jīng)驗不足，比較好成交，這里小編給您整理了租房你該特別注意哪些事情，快來學(xué)習(xí)吧?

業(yè)季，很多大學(xué)畢業(yè)生會選擇留在讀書的城市打拼，租房居住。在租房時，房屋的租金、安全性、交通是否便利、房屋周邊配備等都是需要考慮的問題。

因此，剛畢業(yè)的大學(xué)生們也常常會吃虧被騙，那么，畢業(yè)租房，如何才能防止被坑呢?

一、如何識別房屋是否合法安全?

1、查看出租房有無房屋權(quán)屬證書，不要租住沒有房屋權(quán)屬證書的房屋。

2、要查看出租人的身份證件，確認(rèn)出租人是否為房東本人，如出租人不是房東本人，還要查看是否有房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

3、要到出租房實地查看，不要租住墻體傾斜開裂、電線私拉亂接、違規(guī)打隔斷、群租等有安全隱患的房。

二、如何識別房屋中介是否正規(guī)?

1、明顯過低的租金和零傭金，往往是“黑中介”為騙取訂金、租金設(shè)下的圈套。

面對此類陷阱，大學(xué)畢業(yè)生在租房前最好先比較一下鄰近房屋的市場租金水平，對明顯低于市場租金或零傭金的房源信息要提高警惕。查找租賃房源信息

要盡量通過政府搭建的住房租賃交易服務(wù)平臺、品牌房地產(chǎn)中介機構(gòu)等正規(guī)渠道。

2、資質(zhì)審查。

好的中介公司應(yīng)該具有長期固定的辦公地點和合法的營業(yè)資質(zhì)。因此可以通過進(jìn)店觀察和確定，其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)，來鑒別該中介公司的合法性。

3、實力審查。

盡量選擇實力雄厚的房產(chǎn)中介公司為自己進(jìn)行服務(wù)。可以通過營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實力的強弱。

4、員工素質(zhì)、工作劃分細(xì)致程度、形象審查。

三、租房小事項

1、租房宜早。

租房宜早不宜晚，以免遇到因房源緊張時租不到房的現(xiàn)象發(fā)生。

2、避開高峰期租房。

租房市場也有一定的周期性，比如說九月份開學(xué)前，租房人群集中，房屋出租的速度快，房租必定會有所漲幅。如果避開此階段，市場中房源較為充足時，價格也會有所下降，相比之下“性價比”會高一些。