買房這件事，成了每個家庭的頭等大事！那2022武漢買房可以嗎？2022在武漢怎么買房呢？今天小編要和大家分享的就是2022武漢買房的十大建議，希望可以幫到真正想買房的你！

1樓市分化加劇 購房者選擇更多！

對于剛需購房者（泛指剛性需求買房的，比如結(jié)婚買房，租房改買房等等），能往剛需區(qū)域靠攏盡量靠攏，比如漢口這邊的后湖區(qū)域、漢陽那邊的王家灣區(qū)域、四新國博區(qū)域、漢陽的白沙洲區(qū)域、光谷的中心城區(qū)域等等。

如果預(yù)算充足，盡量買擁有稀缺資源景觀的樓棟（記住是樓棟而不是樓盤，因?yàn)橥粯潜P，看江（看湖）的景觀視野不一樣，雖同一小區(qū)，但是看跟不看的價(jià)格差距會越拉越大）。首選濱江區(qū)域，比如二七濱江、武昌濱江、漢陽濱江。次選市中心區(qū)域樓盤。Z后為中心區(qū)域與剛需區(qū)域交匯處樓盤。

如果預(yù)算不是那么充足，那么對于郊區(qū)區(qū)域的話，盡量也是靠近主城區(qū)預(yù)期的樓盤，或者郊區(qū)區(qū)域地鐵沿線樓盤。對于郊區(qū)盤來說，交通是Z應(yīng)該考慮的因素。

2剛需可上車 投資需謹(jǐn)慎

從去年四季度開始，各種政策密集發(fā)布。從‘穩(wěn)定性住房消費(fèi)’到‘促進(jìn)性住房消費(fèi)’‘27天內(nèi)兩次降息’‘放松開發(fā)商使用監(jiān)管資金’等等政策的出臺都預(yù)示著未來對于房地產(chǎn)是有一定的放松的。所以我們看到2021年武漢城市樓市存在嚴(yán)重分化，以二七濱江為例，整體銷量領(lǐng)漲武漢，而一些郊區(qū)樓盤只能是一蹶不振，甚至出現(xiàn)封盤的情況。

3未來樓市必然會走向長期主義的趨勢

今年，是樓市巨變的一年，很多人之所以觀望，還有一部分是看跌情緒濃厚。不要隨便賭房價(jià)，房住不炒始終是主旋律。而接下來，房產(chǎn)中介也會經(jīng)歷一輪大洗牌，一些小中介會被淘汰，二手房市場也會越來越規(guī)范。所以，未來，樓市必然會走向長期主義的趨勢。

4好地段依舊是未來

如果是有明顯價(jià)格梯度的新區(qū)，且有良好的規(guī)劃，尤其是城市發(fā)展的邊界區(qū)域自然是可以入手的。5年后，你房子周邊開通了地鐵、建成了學(xué)校、商場，利好悉數(shù)兌現(xiàn)，房價(jià)自然水漲船高，住的舒心，也可以作為置換的籌碼。

5不要追求個性 國企更安全

至于現(xiàn)階段，Z重要的事能夠交房。所以買具有‘國企’背景的開發(fā)商更多重要。

6多跑售樓部看房

買房一定是個體力活、持久戰(zhàn)，至少在Z近兩年的樓市，買家是有足夠的話語權(quán)的，拿著錢，慢慢挑，挑到真正喜歡的。

7買正在規(guī)劃開發(fā)的板塊

同等配套和價(jià)位的兩個樓盤，首選周邊有空地的那個。有空地才能有地王，有空地才會有想象。地都是越拍越高，新房都是越賣越貴。

8警惕商辦類物業(yè)

好的寫字樓全部都是開發(fā)商自己持有維護(hù)收租的。分開賣的寫字樓日后維護(hù)管理定位必定是越來越差，Z后進(jìn)入租金越低品質(zhì)越差品質(zhì)越差租金越低的惡性循環(huán)。

9這幾類盡量別買

小產(chǎn)權(quán)=沒產(chǎn)權(quán)，辦證遙遙無期，法律不受保護(hù)，臨水又臨電，短期內(nèi)的確能解決你的居住需求，但往后需要置換的時候，很可能就爛手里，不具備流通性的房產(chǎn)，其實(shí)就是一堆鋼筋水泥。安置房如果沒有證件、手續(xù)等遺留問題，出于自住的考量是沒有什么問題，但辦不下來證、手續(xù)走不完的安置房太多了，看似低價(jià)，實(shí)則糟心。

10別買三四線城市

很多三四線城市還沒從棚改不再貨幣化安置中醒來，價(jià)格出現(xiàn)了滯漲，但也尚未下跌，不妨翻翻當(dāng)?shù)囟址康某山涣?，沒有成交量的支撐，降價(jià)是早晚的事。