武漢買房首先需要了解是否滿足條件，在進(jìn)行到售樓處看房在進(jìn)行咨詢，其次就是在進(jìn)行準(zhǔn)備材料來(lái)進(jìn)行，武漢買房需要什么資料？有些需要進(jìn)行貸款抵押的，怎么做的，下面了解下。

一、個(gè)人購(gòu)商品房(無(wú)抵押)

1、不動(dòng)產(chǎn)交易報(bào)稅登記申請(qǐng)表;

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》(《商品房權(quán)屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號(hào))或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產(chǎn)分戶圖;

5、購(gòu)房發(fā)票;

6、湖北省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)或《住宅專項(xiàng)維修資金交存信息查詢結(jié)果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、授權(quán)委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

10、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明(購(gòu)房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

11、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明;

二、個(gè)人購(gòu)商品房(有抵押)

1、不動(dòng)產(chǎn)交易報(bào)稅登記申請(qǐng)表;

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》(《商品房權(quán)屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號(hào))或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產(chǎn)分戶圖;

5、購(gòu)房發(fā)票;

6、湖北省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)或《住宅專項(xiàng)維修資金交存信息查詢結(jié)果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書或期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)書;

10、抵押權(quán)人授權(quán)委托書及身份證明;

11、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(或《期房抵押證明書》《預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告證明》);

12、授權(quán)委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

13、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明(購(gòu)房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

14、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明;

三、武漢買房流程

1、資料核查

購(gòu)房者在買房時(shí)需要向開發(fā)商提供購(gòu)房人及家庭成員信息，開發(fā)商上報(bào)房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格核查。

2、資格核查

開發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購(gòu)房人相關(guān)信息后，需在48h內(nèi)反饋查詢結(jié)果。在此期間，合同備案系統(tǒng)將鎖定購(gòu)房人選購(gòu)的住房。

3、網(wǎng)上簽約

符合購(gòu)房條件的，購(gòu)房雙方在正式網(wǎng)上簽約時(shí)，購(gòu)房者還需簽署《承諾書》，闡明購(gòu)房人已閱讀限購(gòu)政策內(nèi)容，對(duì)提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

4、合同備案

開發(fā)商在網(wǎng)簽5個(gè)工作日內(nèi)，需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報(bào)冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書》原件、購(gòu)房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個(gè)人所得稅證明。

5、交易管理

交易雙方持《承諾書》、《結(jié)果通知單》到房屋交易管理部門申請(qǐng)辦理存量房交易手續(xù)。