今年的經(jīng)融雷爆，讓很多投資者變得非常的謹(jǐn)慎，但是房產(chǎn)的投資是一個(gè)例外，作為不動(dòng)產(chǎn)，就它這幾年的漲價(jià)，買房投資是絕對沒錯(cuò)的

那投資者們你們覺得炒房和投資房產(chǎn)有什么區(qū)別呢?小編這就給您解釋清晰?

有人會(huì)覺得房產(chǎn)投資就是炒房，其實(shí)這兩者有著本質(zhì)區(qū)別。

炒房團(tuán)買房的目的不是為了"住"，包括自住和租給他人住，而是利用買進(jìn)賣出從中獲利。炒房，人為地將房子最基本的"住"的功能剝離，使房子成為一個(gè)單純的投資品種。

買房投資，除了滿足家人居住外，將多余的房子出租給暫時(shí)沒有買房的人居住，這樣既滿足了房子居住功能的本質(zhì)特征，解決了暫時(shí)沒有房子人的居住困難，又使出租人獲得了合理的投資回報(bào)。

從上文的定義不難看出，持有時(shí)間長短就是炒房跟投資房產(chǎn)的主要區(qū)別。普通人投資房產(chǎn)主要是為了自住和出租，使家庭的資產(chǎn)盡量保值增值。

房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)

如果是剛需族，沒買房就早點(diǎn)出手吧。買不起市中心買城郊，買不起大戶型買小戶型。房子成了"生活必需品"，早買更省錢。

建議貸款買房。貸款買房會(huì)讓年輕人養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，保持收支平衡，減少不必要的開支。隨著通貨膨脹以及個(gè)人收入的不斷增長，每月看起來不少的月供，過幾年可能就是一筆小錢了。

買房除了自住還能出租。在煙臺(tái)，租金收益可以減小月供壓力，補(bǔ)貼家用。租金逐年上漲，加上國家鼓勵(lì)住房租賃市場的發(fā)展，未來租賃市場會(huì)更加火熱。

投資房產(chǎn)慎重選擇。對已經(jīng)有房住的投資者來說，再投資房產(chǎn)就要多考慮收益的問題。房子保值增值，跟樓盤地段、學(xué)校劃片等有著非常大的關(guān)系。

好的位置，既能保障房子的增值潛力，又能有穩(wěn)定的租金收益。

買房實(shí)地考察。買房投資要進(jìn)行實(shí)體考察，不能只聽置業(yè)顧問一面之詞。實(shí)地看一下項(xiàng)目周圍的配套設(shè)施，了解一下租金水平等情況。從配套、租金水平、客群等因素，判斷房子的投資潛力。

煙臺(tái)房產(chǎn)值得投資嗎?

煙臺(tái)房價(jià)一直處于平穩(wěn)上升期，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?。煙臺(tái)是海濱城市，多山、多水、多溫泉，適合養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假。煙臺(tái)近幾年城市發(fā)展也值得期待

棚改規(guī)劃涉及六區(qū)及周邊縣市;大型城建利好不斷，塔山南北路順利推進(jìn)，對外交通龍青高速年底建成等，都在加快煙臺(tái)城市發(fā)展的節(jié)奏。