從武漢房管局公布的前三季度房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況來看，武漢商品房庫存又創(chuàng)下一個新高。9月，新房網(wǎng)簽銷售環(huán)比增長超30%，但同比下降了19%。那更加詳細(xì)的情況，一起通過下文了解看看吧。

武漢商品房庫存創(chuàng)新高

截止9月底，武漢可售商品住宅庫存達(dá)193448套，全市新建商品住房銷售147474套，二手房成交80097套。從數(shù)據(jù)看，目前武漢市商品住房庫存為自2018年以來的峰值。

9月，武漢新建商品住房銷售14503套，網(wǎng)簽銷售面積170.64萬平方米，環(huán)比增長33.88%，同比減少19.02%。

9月，武漢二手房成交7511套，成交面積73.21萬平方米，環(huán)比增長5.01%，同比減少36.21%。

自7月以來，武漢二手房審批貸款越發(fā)嚴(yán)格，額度急劇縮減。據(jù)了解，上半年最多2個月放貸的二手房，如今至少5個月。

今年7月開始，武漢二手房成交套數(shù)從破萬回落至9字頭，在接下來的八月和九月持續(xù)走低，成交都只有七千余套。

2021年1-9月武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

1、供應(yīng)情況

1-9月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售198942套，批準(zhǔn)預(yù)售面積2201.22萬平方米，同比增長20.76%;其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售163596套，批準(zhǔn)預(yù)售面積1849.18萬平方米，同比增長24.71%。住房租賃試點(diǎn)企業(yè)87家，租賃試點(diǎn)項(xiàng)目31個。

1-9月，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)172宗(含出讓、租賃和還建用地劃撥)，總面積738.32公頃，同比減少11.80%;其中，住宅用地供應(yīng)131宗，總面積573.26公頃，同比減少16.55%。

2、交易情況

1-9月,新建商品房網(wǎng)簽銷售170839套，網(wǎng)簽銷售面積1949.97萬平方米，同比增長49.52%;其中，新建商品住房網(wǎng)簽銷售147474套，網(wǎng)簽銷售面積1713.25萬平方米，同比增長47.10%。9月，新建商品住房網(wǎng)簽銷售14503套，網(wǎng)簽銷售面積170.64萬平方米，環(huán)比增長33.88%，同比減少19.02%。

1-9月,存量房成交84238套，成交面積816.79萬平方米，同比增長41.45%;其中，存量住房成交80097套，成交面積771.5萬平方米，同比增長46.17%。9月，存量住房成交7511套，成交面積73.21萬平方米，環(huán)比增長5.01%，同比減少36.21%。

3、庫存情況

截至2021年9月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房193448套，面積2225.8萬平方米。

來源：樂居買房