武漢的房價一直都在穩(wěn)定中慢慢增長，去年下半年開始武漢房地產(chǎn)行情并不是很好，所以很多人覺得2019武漢解除限購的可能性非常大，蔥隔壁合肥的行情來看他們現(xiàn)在的做法已經(jīng)等同于接觸限購了。武漢限購政策對于武漢的房價約束性非常強有效，那么武漢2019接觸限購能成為可能嗎。

1、武漢取消限購政策的可能性

從同樣作為中部地區(qū)的合肥來看，合肥接觸限購的消息已經(jīng)出來，只需要繳納一個月社保就可以買房，這等于完全松綁了。那么作為與合肥都是長江流域的武漢會松綁嗎。武漢和合肥武漢的前景明顯要好一些，而且武漢的流動人口非常多，學生很這些人口都是未來武漢居民的后備軍。

從現(xiàn)在的整體環(huán)境來看，雖然國務院下達了清除不當限制企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)定，一線二線城市都出臺了嚴格的限購政策，所以武漢限購令會不會取消還是一個未知數(shù)。但是如果地產(chǎn)稅能夠真的到來，武漢取消限購的腳步就要加快了。

2、武漢限購地區(qū)有哪些

漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域(不包括漢南)。

武漢新開發(fā)的長江新城地段，西至灄水河、府河、北至江北鐵路，東至武湖泵站河、南至長江北岸、限購限售

3、武漢不限購地區(qū)有哪些

武漢還是有很多地方是不限購的，像漢南、新洲區(qū)、黃陂區(qū)盤龍城、江夏地區(qū)、蔡甸地區(qū)等，其實先把覺得江夏區(qū)還可以，因為距離武昌很久而且現(xiàn)在地鐵有同了。

4、武漢戶口購房政策

首套房：如果自身沒有貸款也沒有房子，在不限購的地區(qū)購買，首付不能低于30%;

第二套房：如果武漢戶口且在武漢已經(jīng)有一套房了，不管第一套房貸款有沒有還清，在限購區(qū)域內(nèi)買房第二套房首付不得低于50%;

多套房：如果在武漢有兩套房以上，在不限購地區(qū)買房都行。

5、非武漢戶口購房政策

首套房買房條件：提供來武漢兩年以上的社保繳納證明或者個人所得稅證明，必須在限購地區(qū)買房，首付也不能低于30%;

二套房：已經(jīng)在武漢有一套房，只要不是在限購地區(qū)買房就行

6、武漢不限購地區(qū)購房政策

首套房：在武漢不限購地區(qū)買房，無論是否為武漢戶口居民，只要沒有房貸，在不限購地區(qū)都被視為首套房，武漢的政策要求是首府不低于20%，但是樓盤的要求是不低于30%。

二套房：不管在武漢還是全國各地只要名下有一套房了那么都被認為是購買第二套房，首付不得低于30%，但是武漢的樓盤都要求是不低于40%，這個政策很開發(fā)商不同大多都是聽從開發(fā)商的。

二套房以上：在全國以內(nèi)擁有2套房的人，在不限購地區(qū)只能全款購房了。

7、相關(guān)問題解答

1、拆遷戶購房時，還建的住房算在限購范圍內(nèi)嗎?

購房人家庭屬房屋征收對象的，其征收協(xié)議中明確可購住房套數(shù)的，在合同備案是在征收協(xié)議上加注記，該部分房屋不納限購范圍。

2、兩人及以上共同購房，如何認定購房資格?

①共同購房人為同一居民家庭的，如購房人之一為非本市戶籍并在本市擁有1套住房的，購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規(guī)定，也不能在限購區(qū)域購房。

②共同購房人為非同一居民家庭的，按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。

③住房共有人之間辦理部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也要先進行購房資格核查。

3、本地有一套房，外地有一套貸怎么算?

認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房，首付5成。