武漢市12月份最新各區(qū)房?jī)r(jià)價(jià)格已經(jīng)出爐，各區(qū)的房?jī)r(jià)價(jià)格相比十一月份都有所上漲，武漢市今年的房?jī)r(jià)也算是跌宕起伏了，二手房的房?jī)r(jià)有所下跌，12月份的房?jī)r(jià)究竟如何，你所在的區(qū)房?jī)r(jià)漲了嗎。

武漢各區(qū)12月份最新房?jī)r(jià)

新房

武昌區(qū)：25500元/平

江岸區(qū)：21100元/平

東湖高新區(qū)：20500元/平

江漢區(qū)：20400元/平

洪山區(qū)：20200元/平

漢陽(yáng)區(qū)：17100元/平

硚口區(qū)：17000元/平

青山區(qū)：16600元/平

東西湖區(qū)：15000元/平

沌口區(qū)：14300元/平

江夏區(qū)：13500元/平

黃陂區(qū)：10800元/平

蔡甸區(qū)：10400元/平

漢南區(qū)：8100元/平

新洲區(qū)：6900元/平

二手房均價(jià)

16000元/平

武漢各區(qū)11月份新房?jī)r(jià)格

武昌區(qū)：33330元/㎡;

江漢區(qū)為31034元/㎡。

江岸區(qū)：26094元/㎡

硚口區(qū)：24028元/㎡

漢陽(yáng)區(qū)：20983元/㎡，

洪山區(qū)：20410元/㎡

青山區(qū)：為19892元/㎡。

江夏區(qū)：14846元/㎡。

東西湖區(qū)：13806元/㎡，

蔡甸區(qū)：13785元/㎡

根據(jù)武漢市近兩個(gè)月以來(lái)的房?jī)r(jià)分析可得，武漢市11月份雖然房?jī)r(jià)環(huán)比下降但是目前12月份已經(jīng)追回比例甚至是呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，目前武漢市房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域依然是武昌區(qū)，江岸區(qū)和江漢區(qū)尾隨其后。但是武漢市的二手房的價(jià)格一直在下降，呈現(xiàn)持續(xù)下跌的趨勢(shì)。

房?jī)r(jià)走勢(shì)具體分析

一、武漢樓市二手房掛牌價(jià)從16351元變?yōu)?6335元，本周下跌16元，持續(xù)下跌。

二、武漢樓市近三周在售二手房數(shù)量為96788套，97450套，97237套，上下震蕩。

三、武漢樓市近三周的90天內(nèi)二手房成交量為9103套，8942套，8779套，持續(xù)減少。

武漢樓盤分析

看來(lái)武漢樓市待售二手房數(shù)量在元旦突破10萬(wàn)套大關(guān)的概率不大了，這周武漢待售二手房數(shù)量居然減少了，真是罕見(jiàn)。只不過(guò)武漢樓市待售二手房數(shù)量減少了，武漢二手房成交量也減少了。這表明現(xiàn)在武漢樓市的二手房成交量還是在下降當(dāng)中。在武漢買房的人逐漸減少，而那些在上半年武漢樓市升溫時(shí)沒(méi)有賣掉二手房的人，基本上現(xiàn)在要賣的話，只能選擇降價(jià)賣了。

武漢樓市當(dāng)前最大的問(wèn)題還是和去年一樣，那就是供應(yīng)太充足，導(dǎo)致樓市里面積壓了過(guò)多的房源，而外來(lái)的購(gòu)房者因?yàn)槲錆h房?jī)r(jià)已經(jīng)不在低位，所以就算想買房，也買不起。而那些富裕城市來(lái)武漢的人，他們有錢買武漢的房子，但是他們看到武漢房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有炒作空間，也不會(huì)買武漢房子。最后武漢樓市就只能像現(xiàn)在這樣，有價(jià)無(wú)市。