租賃住房是什么？要求有哪些呢？最近在《武漢市新(配)建租賃住房管理規(guī)定(試行)》（征求意見稿）有明確說明，不可以以租代售，什么叫以租代售呢？就是有一次性出租租期在20年以上等行為。
近日，武漢市房管局聯(lián)合武漢市國土規(guī)劃局發(fā)布《武漢市新(配)建租賃住房管理規(guī)定(試行)》(征求意見稿)。規(guī)定要求，今后，武漢新(配)建租賃住房應(yīng)全部用于租賃，不得“以租代售”，對外出租單次租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保證金等其他方式變相出售。
2017年7月，住建部把武漢正式列為國家首批住房租賃試點(diǎn)城市，此后，武漢通過新建、配建、改建、包租等多種方式，積極拓寬籌集房源渠道，并提出，2018年將籌集租賃住房3萬套，約100萬平方米。
規(guī)定指出，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按土地出讓合同約定、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求足額建設(shè)租賃住房，確保新(配)建租賃住房建設(shè)進(jìn)度不滯后于所在出讓地塊其他商品房屋;
原則上新(配)建租賃住房應(yīng)相對集中，按幢布局;
分期開發(fā)的商品房項(xiàng)目，首期開發(fā)中須確保新(配)建租賃住房和相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施、公建設(shè)施同步開工，同步交付;
新(配)建的租賃住房以中小套型(90平方米以下)為主;
對通過招拍掛方式取得的商品住房開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為租賃住房的，10年內(nèi)不得對外轉(zhuǎn)讓。
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