說(shuō)道二手房確實(shí)很麻煩而且容易出問(wèn)題，當(dāng)然有些事不是買房之前能發(fā)現(xiàn)的等待房子落戶后一堆問(wèn)題就出現(xiàn)了，所以二手房一定要小心謹(jǐn)慎不然這些瑣事弄的頭都大了。

新購(gòu)二手房不到一年 竟成罰單“接盤俠”

程先生今年1月份購(gòu)買了一套位于武漢市盤龍城漢飛向上城小區(qū)1棟1單元401的三居室。

11月1日程先生下班回家，發(fā)現(xiàn)在大門上貼著一張違約用電、竊電通知書，說(shuō)他的電表經(jīng)檢查，有竊電的違法行為，要求他在11月8日前，到武漢市黃陂區(qū)供電公司盤龍供電所接受處理，逾期不處理的，將中止供電。

這份通知書上顯示，程先生家的電表在2015年10月9日打開(kāi)過(guò)，有竊電的違法行為，目前一共要補(bǔ)繳電費(fèi)加罰款一共是6萬(wàn)多元錢。

但程先生說(shuō)購(gòu)房后，自己每月都在正常繳納電費(fèi)，而且這個(gè)竊電行為是發(fā)生在2015年10月，他則是2018年1月才購(gòu)買的此房，讓他來(lái)承擔(dān)這筆竊電罰款，有點(diǎn)不合理。

供電所：竊電方主體是房屋，就是受益方

武漢市黃陂區(qū)供電公司盤龍供電所的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，供電檢修人員在對(duì)程先生的電表進(jìn)行檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)這塊電表有異常情況。

“我們通過(guò)科技手段查到，這塊電表在2015年10月9日被打開(kāi)過(guò)，10月10日蓋上，在這個(gè)期間，它對(duì)我們電表的計(jì)量裝置進(jìn)行了破壞，讓這個(gè)表慢轉(zhuǎn)或者是不轉(zhuǎn)，達(dá)到不交電費(fèi)或者是少交電費(fèi)的這樣一個(gè)目的。”

工作人員表示，從2015年10月9日該電表被違法開(kāi)蓋，截止到現(xiàn)在共計(jì)1125天，按照相關(guān)條項(xiàng)的規(guī)定，違約電費(fèi)加上罰款一共是6萬(wàn)元錢。對(duì)于程先生的質(zhì)疑，該工作人員表示，竊電方主體是這個(gè)房屋，找這個(gè)主體方，主體就是受益方。

不過(guò)，工作人員表示，程先生是從今年1月20日才成為房主，鑒于情況比較特殊，他會(huì)將此情況反映給上級(jí)部門酌情來(lái)處理，目前因?yàn)榇嬖诩m紛，也不會(huì)隨便中止供電。

律師意見(jiàn)

對(duì)此，湖北熾升律師事務(wù)所律師張遠(yuǎn)表示，程先生不需要承擔(dān)購(gòu)房前的竊電責(zé)任。

“在供電公司沒(méi)有確認(rèn)實(shí)際竊電者的前提下，程先生只補(bǔ)齊今年1月份至11月份這個(gè)期間的用電差價(jià)。而之前的竊電責(zé)任則由供電公司向前房主追討?！?/p>