我們都知道，武漢的房子難買，其中最重要的一點就是房價過高，一般人也只能靠貸款，對于那些需要買剛需房的壓力更大，但是好消息是2018年武漢剛需優(yōu)先比例提升至60%，是不是好消息呢。

具體實施方案我們來一起了解一下吧！

政策內(nèi)容

自6月1日起，武漢將把全市剛需優(yōu)先選房的房源比例，由現(xiàn)在40%提高至60%，更大程度滿足剛需群體的購房需求，化解“一房難求”局面。

武漢市預(yù)售備案均價低于(含)18000元每平方米的新建商品住房項目中建筑面積低于(含)120 平方米的準售房源，將按照不少于60%的比例(含60%)納入優(yōu)先選房范圍。此前，這一比例為40%。

凡符合武漢市住房限購政策規(guī)定，在武漢市無自有住房，且自本次購房之日起前3年內(nèi)無住房交易記錄的意向購房家庭可優(yōu)先選購。

剛需優(yōu)先操作程序：

(一)購房登記。開發(fā)企業(yè)受理購房意向登記時應(yīng)主動向意向購房人宣傳我市住房限購政策、剛需人群首次購買新建商品住房優(yōu)先選房政策，并在登記銷售現(xiàn)場醒目位置予以公示。開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理控制房屋銷售登記規(guī)模。

受理意向購房登記時間應(yīng)截止到申報《預(yù)售房源銷售方案》當日。

(二)資格申請。開發(fā)企業(yè)受理購房登記后，應(yīng)及時與意向購房人共同通過 “武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”申請家庭住房情況查詢。市房產(chǎn)信息中心應(yīng)于4個工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向意向購房人反饋查詢結(jié)果，并確定優(yōu)先選房人員名單。

(三)信息公示。開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑公示以下信息，公示時間不少于48小時：

1.商品房銷售方案;

2.優(yōu)先選房人員名單;

3.公證搖號的方案與說明;

4.其他按規(guī)定應(yīng)公示的內(nèi)容。

(四)公證搖號。開發(fā)企業(yè)首次公開銷售新建商品住房時，應(yīng)對優(yōu)先選購房源與優(yōu)先選房順序進行搖號，搖號結(jié)果應(yīng)當場予以公示，并由公證機構(gòu)作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證。

(五)優(yōu)先選房。開發(fā)企業(yè)依據(jù)公示的結(jié)果有序組織意向購房人按搖號順序選房。優(yōu)先選房后，剩余房源由開發(fā)企業(yè)自主決定銷售方式并納入準售房源統(tǒng)一面向社會公開銷售。

(六)信息鎖定。開發(fā)企業(yè)公開銷售后3日內(nèi)，應(yīng)及時通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將購房人信息與選定房源關(guān)聯(lián)，系統(tǒng)顯示為“已鎖定”狀態(tài)。

并通過武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)(scxx.fgj.wuhan.gov.cn)對外公示。開發(fā)企業(yè)應(yīng)同時上傳《購房人清冊》及相關(guān)資料申請購房資格核查。各區(qū)房管部門負責(zé)購房資格核查。

對不符合我市住房限購政策的購房人應(yīng)及時反饋給開發(fā)企業(yè)和購房人，無異議后解除選定房源“鎖定”狀態(tài)。

并重新納入項目準售房源統(tǒng)一面向社會公開銷售。