我們花了很長的時(shí)間就是為了買一套屬于自己的房，但是買房的時(shí)候不要被售樓小姐騙了，還是自己了解相關(guān)資訊，想好再選房不遲，你必須看好這4點(diǎn)，快來看吧!

生活中，我們通常以 1-1702 來描述一個(gè)房屋，即這個(gè)房子是 1 號(hào)樓 17 層 02 號(hào)房;也有這樣的描述，即 1-3-1702，即 1 號(hào)樓 3 單元 17 層 02 號(hào)房。這個(gè)和我們今天要說的話題，有什么關(guān)系呢?

買房是一件大事，很多人都非常重視。一個(gè)好的房子，它是存在于某一棟樓的某一層中，并存在某一層樓的某一間房之中。因此，一個(gè)好房子，應(yīng)該具備 4 要素，有一個(gè)好的戶型、好的樓層、好的樓棟位置，外加好的房號(hào)。那么，怎么選?注意什么?看看下文的介紹：

一、選戶型

確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子，根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：

1、戶型方正

戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利于家具的擺放，并能提高整體的利用率。

2、動(dòng)靜分區(qū)明顯

是指客廳、廚房、餐廳等活動(dòng)的區(qū)域，要與書房、臥室等休息的區(qū)域有明顯的分區(qū)，避免相互打擾。

3、動(dòng)線設(shè)置合理

動(dòng)線包括家務(wù)動(dòng)線、訪客動(dòng)線和居住動(dòng)線。動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。動(dòng)線之間不宜有過多的交叉，避免相互之間的打擾。

4、明廚明衛(wèi)

除了儲(chǔ)藏間外，所有的房間均可自然采光通風(fēng)。廚房是油煙重災(zāi)區(qū)，衛(wèi)生間濕氣比較重，如果為暗間，則不利于通風(fēng)換氣。

5、比例、面積合理

各個(gè)功能分區(qū)的長寬尺寸要合理，不宜過方或者過長;面積大小要合理，要與整體的戶型面積相宜，忌小戶型出現(xiàn)大客廳或大戶型出現(xiàn)小客廳的情況。

6、留意戶型與相鄰戶型的影響

選戶型要看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看不錯(cuò)，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別房間處于凹槽中，陽光照射不進(jìn)來，采光差。

或者與相鄰的戶型存在著陽臺(tái)或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。

二、選樓棟

選好了戶型，了解這些戶型分布在哪些樓棟，再進(jìn)行樓棟的選擇。選擇樓棟，要注意下面這些問題：

三、選樓層

買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數(shù)、樓間距大小、樓層價(jià)格等諸多因素。

家里有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層;5-7 層，相對(duì)于 33 層以上的超高層來說，是低層，但相對(duì)于 11 層的小高層來講，是比較好的樓層了。

因此選樓層時(shí)考慮樓層總數(shù)很有必要;一般來講，樓層越高，價(jià)格越貴，選樓層要考慮到經(jīng)濟(jì)實(shí)力;另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過小，那么，低樓層的房子采光就會(huì)比較差。

此外，選樓層時(shí)，電梯的數(shù)量，電梯的質(zhì)量及安全性能高低，也是要考慮到的。高樓層的房子對(duì)電梯的依賴度高，這個(gè)時(shí)候，數(shù)量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。

四、選哪一套

一層房有好幾個(gè)房間，比如，1 號(hào)房、2 號(hào)房、3 號(hào)房、4 號(hào)房。到底選哪一個(gè)好呢?一般分為中間套、東邊套和西邊套。選購時(shí)，要事先了解各自的優(yōu)缺點(diǎn)，再做選擇。

以上是選房時(shí)要考慮的因素，也可以先確定樓棟樓層、再選擇戶型，不一定要按照上面 1-4 步驟來進(jìn)行。步驟先后順序不重要，重要的是選房的時(shí)候，這些因素要考慮全面。

小編講了那么多，還是要根據(jù)個(gè)人的需求來選擇，比如有的人喜歡養(yǎng)花，就需要陽光充足的戶型，學(xué)會(huì)以上4點(diǎn)，您還需結(jié)合自己的需求來做選擇，祝愿你挑到滿意的住房。