現(xiàn)在租房市場上，中介掌握著大量的房源。我們一般租房的話，看中房屋后，就會簽合同，這時候我們是和中介簽還是與房東簽呢，這是個問題，所以小編這就來給您解答相關(guān)問題，快來看啊吧!
一、與房東簽訂租房合同。
一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以后出了事也可以找中介公司。
至于合同的具體內(nèi)容，中介門店基本上都會有現(xiàn)成的合同范本，你可以仔細確認一下相關(guān)條例即可。
二、如果房東委托中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。
需要注意的是，在這種情況下，一旦租房期間出現(xiàn)了任何事情，都是以你和中介的合同為準。因此，簽訂合同的時候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，確保自己的利益。
三、簽訂租房合同的注意事項
1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。
在租房子時，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產(chǎn)證，確認其房屋的所有權(quán)。
2、房租及支付方式。
在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。
但從租客的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。因此，一定要在合同內(nèi)寫明租金及付款方式，并明確租金的變動問題。
3、租賃期限。
在簽訂租房合同的時候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發(fā)生糾紛。
4、違約責任。
雙方要在合同中約定好違約責任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
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