我們在市面上租房不少都是二房東，也就是我們所說的合租房屋，這種房屋合同簽訂時(shí)就十分注意了，那么合租房的合同到底要怎么簽才有法律效應(yīng)呢，隨小編看看吧!
一、合租房該如何選?
1、合租不能找格成很多單間的房子。
有很多房東會(huì)把房子格成很多單間租出去賺錢，電線什么的都亂拉一氣，這也是我們常說的隔斷間。這樣的房子千萬不能租，不僅僅是為自己的安全著想，這類租房在法律上也是被禁止的。
2、盡量找合得來的租客。
合租的人最好是同齡人，或者工作性質(zhì)類似的。同齡人的思維方式都差不多，相處起來也容易得多。
3、人不能太多。
一般的商品房是2室或者3室的，居住人數(shù)最好在2~4個(gè)人左右，太多的話，一旦碰到上班時(shí)間，對于公共區(qū)域的使用權(quán)就會(huì)產(chǎn)生糾紛。
二、合租房簽合同的注意事項(xiàng)。
1、簽訂合同前，讓二房東出具房主同意合租或者分租的書面證據(jù)(包括合同)。
2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同
尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期，否則，就會(huì)對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。
3、如果二房東與房主的合同中沒有允許合租的內(nèi)容，而他也提供不了其他相關(guān)證明房主同意的說明，則應(yīng)當(dāng)向你提供房主的聯(lián)系方式。
你可以和房主溝通、如果房主同意、可以簽一份同意合租的證明或說明。
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