大學(xué)生安居房屬于大學(xué)畢業(yè)生保障性住房體系。武漢是中國(guó)大學(xué)生最多的城市，也是人才外流最多的城市，怎樣留住人才是武漢市政府關(guān)注的問題。武漢市政府也出臺(tái)了“百萬大學(xué)生留漢計(jì)劃”，效果初顯。而應(yīng)屆畢業(yè)生最關(guān)注的問題之一就是住房問題，為解決這一問題，武漢市率先在全國(guó)實(shí)行“租賃并舉”的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房體系。讓大學(xué)畢業(yè)生可以以8折市場(chǎng)價(jià)，優(yōu)惠購買或租賃到大學(xué)生安居房。

一、大學(xué)生安居房　

2017年11月23日，武漢房管局公布《武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房管理辦法》征求意見稿?！　?/p>

適用人群：留漢大學(xué)畢業(yè)生 。即取得普通高校全日制大專及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高校)的畢業(yè)留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員?！　?/p>

具體政策：留漢大學(xué)畢業(yè)生以8折取得住房　　

對(duì)于完全產(chǎn)權(quán)安居房，以低于市場(chǎng)價(jià)20%向大學(xué)畢業(yè)生出售;對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)安居房，房屋產(chǎn)權(quán)20%份額由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)持有，80%份額按市場(chǎng)價(jià)格向大學(xué)畢業(yè)生出售。對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生租賃房，按照低于市場(chǎng)價(jià)20%(如屬于合租的可低于市場(chǎng)價(jià)30%)向大學(xué)畢業(yè)生租賃。

購買方式：　　

租賃和購買大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、輪候或搖號(hào)分配制度?！　?/p>

畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有武漢市戶籍，家庭在本市無自有住房的，可申請(qǐng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房;畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有武漢市戶籍，在本市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年，家庭在我市無自有住房，且3年內(nèi)無住房交易記錄的，可申請(qǐng)購買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

二、注意事項(xiàng)　　

大學(xué)生安居房采用“循環(huán)退出”模式，安居房不得上市交易，租賃房不得轉(zhuǎn)租?！　?/p>

擁有完全產(chǎn)權(quán)房的，如開發(fā)企業(yè)放棄以80%的市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先回購，則可以80%的市場(chǎng)價(jià)出售給其他符合條件的畢業(yè)生?！　?/p>

擁有共有產(chǎn)權(quán)的，如共有產(chǎn)權(quán)人放棄以市場(chǎng)價(jià)回購所持的80%份額，則可以按照市場(chǎng)價(jià)將所持有份額出售給其他符合條件的畢業(yè)生?！　?/p>

租賃房的租賃期限一般為3年，期滿退出。確有需要的，經(jīng)本人申請(qǐng)最多可再延長(zhǎng)2年，延長(zhǎng)期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行?！　?/p>

PS：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法：