武漢青山區(qū)2019年拆什么地方青山區(qū)2019年拆遷規(guī)劃

時間：2019-03-07 08:36:53來源：whxx瀏覽：次分享：

武漢青山區(qū)一直是武漢比較老的城區(qū)，雖然發(fā)展速度沒有漢口和武昌那么速度但是按照目前的規(guī)劃來說青山區(qū)的前進非常好，特別是當5號線等線路開通以及青山區(qū)十三五規(guī)劃完成。武漢青山區(qū)2019年拆什么地方?以下是青山區(qū)2019年拆遷規(guī)劃范圍。

一、青山區(qū)老舊廠房改造

閑置多年、老舊破敗的武漢閥門廠地塊將迎來新生。6日，青山區(qū)“三舊”改造廠前街高鐵沿線環(huán)境整治征收項目部負責人說，青山區(qū)采取征收拆除的方式，全力推進高鐵沿線區(qū)域環(huán)境面貌脫胎換骨。

武漢閥門廠地塊位于冶金大道64號，占地面積106畝，房屋建筑面積約3萬平方米。因為多種原因，企業(yè)已停產(chǎn)多年，廠房閑置，日趨老舊。此次征收拆除破舊廠房，將促推老企業(yè)破舊立新、鳳凰涅槃。

廠前街高鐵沿線環(huán)境整治征收項目部負責人介紹，已向武漢閥門廠地塊產(chǎn)權單位武漢市國資公司下屬企業(yè)下達征收令。市國資公司積極配合，要求其下屬企業(yè)已拆除2萬余平方米構筑物。

記者在現(xiàn)場看到，該廠東面不遠就是京廣高鐵，不時有列車呼嘯而過。廠區(qū)內(nèi)部分老廠房已拆除，有兩臺挖機正在拆除剩余廠房。

據(jù)介紹，在推進軍運會環(huán)境整治提升工作中，青山區(qū)采取征收拆除的方式，已累計拆除影響市容的建筑物12.6萬平方米，有力改變了高鐵(三環(huán))沿線面貌。

二、武漢閥門廠征收范圍

本項目位于青山區(qū)冶金大道以南(東臨楠姆河，南臨武鋼引水明渠走廊，西臨建設十路，北臨冶金大道,詳見征收范圍線)?？傆玫孛娣e約69680.23平方米(最終以實測為準)，具體征收范圍以征收范圍線為準。被征收房屋總建筑面積約35483.44平方米，總戶數(shù)約105戶。

住宅房屋補償：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。被征收房屋和產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。被征收房屋價值評估時點為征收決定公告之日。

三、貨幣補償

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。

即：被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)。

四、產(chǎn)權調(diào)換房源

(1)南干渠項目(名稱暫定)：

位于青山區(qū)23街坊、27街坊，產(chǎn)權調(diào)換房套數(shù)：43套，戶型：一室一廳、二室一廳、二室二廳、三室一廳，面積：50平方米至110平方米(最終以房屋管理部門實測為準)，交房期預計為36個月,交房標準為毛坯房。

被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)部分，產(chǎn)權調(diào)換房結(jié)算單價為15000元/平方米，擴大建筑面積20平方米(含建筑面積補助)，產(chǎn)權調(diào)換房結(jié)算單價為15000元/平方米，20平方米(不含)至30平方米，產(chǎn)權調(diào)換房結(jié)算單價為18000元/平方米。

個人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人選擇南干渠項目產(chǎn)權調(diào)換商品房的，給予產(chǎn)權調(diào)換房屋補助，計算方式如下：

(2)楊春湖畔：

青山區(qū)友誼大道與楊春湖路交匯處，產(chǎn)權調(diào)換房套數(shù)：30套，戶型:二室一廳、二室二廳，建筑面積約78平方米、89平方米(最終以房屋管理部門實測為準)二種戶型，產(chǎn)權調(diào)換房交房時間預期為2019年12月31日，交房標準為毛坯房。楊春湖畔產(chǎn)權調(diào)換房結(jié)算均價為13500元/平方米。