武漢市小區(qū)物業(yè)費(fèi)是如何規(guī)定的，怎么收比較合理的，目前新房入住之后一年交或者一個(gè)月來繳納一筆物業(yè)費(fèi)，武漢市民們也是十分不滿，關(guān)于武漢市住宅前業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，下面一起了解下吧。

武漢市中心城區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

注：上述標(biāo)準(zhǔn)最高可上浮20%，下浮不限。

前期物業(yè)費(fèi)參照物業(yè)服務(wù)5個(gè)等級分別制定了5類基準(zhǔn)價(jià)，并且按照有無電梯進(jìn)行了分別定價(jià)，在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上最高可上浮20%。

最低收費(fèi)為一級物業(yè)，物業(yè)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)為1.2元/平方米·月(有電梯)或0.7元/平方米·月(無電梯)。

最高收費(fèi)為五級物業(yè)，基準(zhǔn)價(jià)為3.2元/平方米·月(有電梯)或2.7元/平方米·月(無電梯)。這一標(biāo)準(zhǔn)最高可上浮20%，下浮不限。

目前武漢市場上新小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般每平方米2元多，收費(fèi)3元4元的近兩年增長比較明顯，最高的超過每平方米6元。

新房沒住還收物業(yè)費(fèi)嗎

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)與之約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并向轄區(qū)價(jià)格主管部門報(bào)送物業(yè)服務(wù)合同

符合下列條件之一，依法成立業(yè)主大會(huì)的住宅區(qū)，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不作為前期物業(yè)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理：

1交付的房屋專有部分面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十的；

2交付的房屋套數(shù)達(dá)到總套數(shù)百分之五十的；

3自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)比例達(dá)到百分之二十的。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理以外的物業(yè)服務(wù)，由業(yè)主大會(huì)按照公平、公正、公開原則，擇優(yōu)選聘物業(yè)服務(wù)主體，并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行約定。

 鼓勵(lì)各區(qū)人民政府（含開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)管委會(huì)，下同）對老舊住宅小區(qū)按照政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作，社會(huì)參與、多元共治的原則，推行突出服務(wù)群眾價(jià)值取向、體現(xiàn)公益屬性的“紅色物業(yè)”。物業(yè)服務(wù)主體可根據(jù)老舊住宅小區(qū)實(shí)際情況，與業(yè)主協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至房屋交付之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)；房屋交付之日后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)。

各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立保障性住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)償機(jī)制，制定并落實(shí)補(bǔ)貼政策。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)以建筑面積為計(jì)價(jià)單位，按月計(jì)費(fèi)。