武漢房子限購不僅是針對區(qū)域，甚至針對人群不同，也有不同的限制哦，目前武漢購房限購是怎么算的，一般二套房成交需要繳納稅，更是有一定的限購區(qū)域，下面一起了解下武漢限購政策2020最新規(guī)定

武漢市的限購政策

1、限購區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

長江新城起步區(qū)內(nèi)(東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路)限購限售

2、武漢市戶籍

①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，在限購區(qū)域買房，首付比例不低于50%。購買非普通商品住房，最低首付比例為70%

③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

3、非武漢市戶籍

①買房條件：提供自購房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。

②首套房：在武漢無房無貸，在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

其他各類人群限購政策

在本市工作的省直養(yǎng)老：

(1) 湖北省社會保險參保證明(個人專用)

(2) 在本市工作(可單位開用工證明可自行手寫承諾)，用工單位注冊地需在本市

由用工單位所屬的集團公司繳納省直養(yǎng)老的，還需提供關系證明，省社保繳交單位需在省內(nèi)

(3) 個人所得稅：2018年12月(含)為個人所得稅完稅證明;2019年1月(含)為個人所得稅納稅記錄

現(xiàn)役軍人及消防員購房

①現(xiàn)役軍人需提供身份證和士兵證/軍官證/學員證/文職干部證，視同本市戶籍;②消防員在未落戶前需提供身份證和國家綜合性消防救援隊伍消防員證/國家綜合性消防救援隊伍干部證，視同本市戶籍。

視同本市戶籍即執(zhí)行本市戶籍家庭政策，家庭擁有房屋套數(shù)不超過兩套，無需提供社保、個稅等其他證明材料!

?港、澳、臺及境外人士購房政策

在本市工作或?qū)W習的港、澳、臺及境外人士家庭可在本市擁有一套自住自用住房。所需提供的資料為：

①港、澳人士應提供永久居民身份證/港澳通行證及婚姻材料;臺灣人士提供臺灣往來大陸通行證/回鄉(xiāng)證以及戶籍謄本 (戶籍謄本需經(jīng)過海峽基金交流會認證);

②境外人士需提供護照及婚姻材料(在國外登記結(jié)婚需到中國駐當?shù)卮笫桂^認證)，以上證件材料為外文的還需提供中文翻譯文本。

個體工商戶購房，執(zhí)行政策如下：

①個體經(jīng)營者家庭可在本市擁有一套住房;②其工商注冊在本市，且經(jīng)營場所在本市;③字號名下無登記房產(chǎn)。

從這條要求來看，個體經(jīng)營者需在武漢經(jīng)營2年，家庭成員名下均無房，其實與繳納社保兩年無差別。

如何認定一個家庭

購房人房屋套數(shù)以家庭為單位來計算，根據(jù)婚姻狀況不同如何認定一個家庭：

1.未婚：購房人個人即為一個家庭;

2.已婚：家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女;

3.離異：家庭成員包括購房人及未成年子女;

4.喪偶：家庭成員包括購房人及未成年子女;