現(xiàn)在貸款買房主要有三種貸款方式，公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款。那么武漢公積金貸款方式是怎樣的呢，異地繳納公積金可以貸款嗎，武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么材料呢？

一、武漢異地公積金貸款政策

市民：

我在武漢有一套房產(chǎn)，落戶武漢。我父母是隨州戶口，雙方都在隨州工作并繳納的公積金，母親今年退休后以子女投靠的方式把戶口遷到武漢。請問，以她的名義購買自住房，可以用父母的公積金嗎?

市住房公積金中心：

依據(jù)武漢市住房公積金異地貸款政策，在外地連續(xù)按月正常繳存住房公積金達(dá)6個月以上，且戶籍在武漢的異地繳存職工，在武漢購一手房或二手房時可向武漢公積金中心及其受托銀行申請異地公積金貸款。

結(jié)合您家人的情況，您母親在戶籍遷至武漢后，若在隨州保持連續(xù)按月正常繳存公積金，則符合我市公積金異地貸款條件，可以申請異地貸款;若退休且不再繳存住房公積金，則不具備公積金異地貸款資格，不能申請異地貸款。

二、武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款材料

市民：

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款一定需要房產(chǎn)證嗎?一般需要哪些材料?

市住房公積金中心：

依據(jù)武漢市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款實施細(xì)則，商貸正常還款6個月以上，商貸銀行同意結(jié)清原商貸，且原商貸住房辦理了房屋兩證(或不動產(chǎn)權(quán)證)后方可申請轉(zhuǎn)公積金貸款。

需要提交不動產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明及銀行所需的其他資料。

之所以要求轉(zhuǎn)貸人必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明，是因為從貸款流程上看，客戶申請“商轉(zhuǎn)公”貸款時，公積金中心“先行拿出一筆資金”，幫助客戶結(jié)清其商業(yè)貸款，而后商業(yè)銀行才辦理客戶房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，這期間住房公積金貸款雖然已發(fā)放，但房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并未落實，處于“懸空”狀態(tài)。因此，為防范和化解公積金貸款風(fēng)險，確保轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)順利實施，轉(zhuǎn)貸申請人有必要配合辦理不動產(chǎn)權(quán)證，以保證抵押登記手續(xù)的落實。

轉(zhuǎn)載自長江網(wǎng)