湖北省包括武漢市內政府需要征收農民土地的，征收補償需要由原來的32990元/畝，上升至現(xiàn)在的44330元/畝，也就說是每畝上漲了11340元。另外征收價格需要每三年調整一次，且需要公布。下面我們來看2019年11月日起相關補償政策。

一、2020年湖北征地補償標準

根據(jù)《關于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》，11月1日起，調高湖北省征收集體土地的綜合補償標準，平均標準由現(xiàn)行的每畝32990元，調整到每畝44330元，每畝提高11340元，漲幅34.37%。

注：原征地補償標準同時廢止。

二、湖北省征地補償范圍

征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費兩部分內容，其中安置補助費全部發(fā)放給被安置人員個人。為了更多地向被征地農民傾斜，參照外省的做法，我省將土地補償費與安置補助費的分配比例按4:6執(zhí)行。

征地區(qū)片綜合地價不含地上附著物和青苗的補償費，此次調整，規(guī)定由各市州制定本地區(qū)被征收土地上的附著物和青苗補償標準，并于新標準公布后3個月內完成。

新標準從保護耕地紅線、強化耕地保護意識角度，要求對經(jīng)批準占用永久基本農田的情況，征地補償按所在縣(市、區(qū))最高標準執(zhí)行。

湖北省新修《土地管理法》方案

三、土地征收農民有這些保障

1、承包期滿后再延長

新《土地管理法》規(guī)定，家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

2、不得強迫退出宅基地

新《土地管理法》規(guī)定：國家允許進城落戶的農村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。這一規(guī)定意味著地方政府不得違背農民意愿強迫農民退出宅基地。

3、補償費須3年一調整

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。

4、簽補償協(xié)議才能征收

征地報批以前，縣級以上地方政府必須與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償安置等簽訂協(xié)議。